Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вступление в наследство у нотариуса

vazhnoВ соответствии с ГК РФ предусмотрено два порядка наследования имущества умершего: по завещанию и по закону. При наследовании по завещанию наследодатель решает вопрос о передаче имущества еще при жизни путем прямого указания на будущих наследников. В случае, когда завещание не составлено, его имущество по закону переходит в собственность близких родственников с соблюдением очередности (детям, супругу, родителям, сестрам, братьям и другим лицам).

После смерти наследодателя все наследники обязаны оформить у нотариуса заявление о вступлении в наследство независимо от того было ли оформлено завещание или нет. Право на имущество подтверждается путем получения свидетельства.

На практике возникает вопрос, можно ли оформить наследство без нотариуса. Закон предусматривает возможность фактического принятия наследуемого имущества.

Для этого наследники должны осуществить следующие действия:

  1. вернуть долги умершего или получить причитающиеся ему суммы;
  2. внести оплату по налогам, коммунальным платежам;
  3. огородить участок с домом в целях его сохранности;
  4. подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  5. совершить прочие действия, подтверждающие, что наследник относится к наследуемому имуществу как к своему собственному.

Важно, чтобы все действия были подтверждены квитанциями, расписками, прочими документами.
Описанный порядок вступления в наследство является полностью законным. Вместе с тем существует риск возникновения споров и притязаний со стороны других претендентов. Кроме того, без обращения к нотариусу для вступления в наследство нельзя будет зарегистрировать на себя недвижимость в органах Росреестра.

Как вступать в наследство по завещанию

Вот таким или похожим завещанием оставлено наследство. Как же вступить в наследство по завещанию, и что для этого необходимо сделать?

Наследство считается открытым в день смерти наследодателя (или признания судом его умершим) в последнем месте его жительства. Там, а теперь и в любом населенном пункте Украины, необходимо сделать следующее:

Шаг 1. Подать нотариусу заявление о претензии на наследство.

Вот его образец, установленный Минюстом Украины:

Вступление в наследство по завещанию

В сельской местности, где нет нотариуса, принять такое заявление может уполномоченный сотрудник органа местного самоуправления.

С подачей заявления о желании вступить в наследство по завещанию, открывается наследственное дело, которое и запускает механизм вступления в наследование по завещанию.

Подать такое заявление необходимо не позднее 6-ти месяцев со дня открытия наследства. Существует заблуждение, что не в течение, а после 6 месяцев. На самом деле через 6 месяцев с момента открытия наследства нотариус уже выдает свидетельство о праве на наследство. А если этого срока будет дожидаться потенциальный наследник, он просто останется ни с чем. Если же установленный срок пропущен по уважительной причине (болезнь, командировка, служба в армии, пребывание в тюрьме), по суду его можно продлить. Но продлевается срок только один раз.

Шаг 2. Собрать документы, которые обеспечат право на наследство.

Это, прежде всего, само завещание. Лучше, когда оно есть, но и отсутствие его не критично: нотариус проверит его наличие, действительность и регистрацию по Наследственному реестру. Там же можно проверить и круг наследников, и наличие имущества, которое завещается.

Кроме этого, чаще всего необходимо предоставить такие документы:

— паспорт наследника и ИНН;

— документы о родственной связи с наследодателем.

Как правило, для детей это — свидетельство о рождении, для супруга — свидетельство о браке или его расторжении. Иногда степень родства устанавливает суд, и в таком случае предоставляется его решение;

— оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его таковым;

— документальные подтверждения места открытия наследства.

С 2018 года для его подтверждения достаточно одной справки о регистрации/последнем месте жительства, выданной исполнительным органом сельского, поселкового или городского совета и сельским главой.

Возможно, нотариус использует «форму про зарегистрированных особ» (бывшая форма №3). Если права на ее распечатку у него нет, придется получать по запросу бесплатно, но долго. В Киеве их сейчас выдают в Центре Предоставления Административных Услуг. Информацию о графике работы ЦПАУ и об их расположении можно получить на сайте http://ac.dozvil-kiev.gov.ua/.

Читать еще:  Договор на разработку дизайн

— выписка из реестра БТИ (раньше называлась справкой-характеристикой), берется, если наследуется недвижимость. Кроме того, нужна экспертная оценка недвижимости.

— выписка из земельного кадастра берется, если наследуется земля. Для ее получения необходима справка об ограничениях прав на земельный участок и его нормативно-денежная оценка.

Вступление в наследство по завещанию

— документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество (движимое и недвижимое): договора купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство, судебные решения о признании права на имущество, госакты на землю или сертификаты на земельные паи, и т.д.

Нужно быть готовым к тому, что процесс сбора документов, особенно в случае с недвижимостью и землей, — длительный, утомительный и небесплатный.

Если нужно, мы поможем со сбором документов о праве собственности.

Шаг 3. Оплата налога, предусмотренного законом.

С 2018 года не платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ, бывший подоходный) наследники 1 и 2 степени родства (1— дети, родители, супруг; 2 — братья и сестры, бабушки и дедушки). Его не платят так же инвалиды 1 группы, дети-сироты, инвалиды и такие, чьи родители лишены родительских прав (если наследство не в ценных бумагах, страховке и т.п.). Все остальные платят НДФЛ по ставке 5% от экспертной оценки наследства. Для нерезидентов и заграничного наследства ставка будет уже 18%.

Деньги, с учетом госпошлины, могут получиться немалые, но платить придется: нотариус информирует налоговую инспекцию о выдаче свидетельства. Его услуги тоже платные. У частного нотариуса — дороже, но удобнее, у государственного — все наоборот. Ищите оптимальный вариант цена-качество.

Шаг 4. Получение свидетельства о праве на наследство

Стоит учесть, что с этого момента есть только сутки на уплату НДФЛ. Опаздывать очень не рекомендуем: пеня может достигнуть половины суммы налога.

В заключение хочется предупредить наследника, даже единственного по завещанию, даже 1степени родства: возможно получение только части наследства. Ссылка на ст.1241 ГКУ есть в примерах завещания и заявления. Она гарантирует лицам определенных категорий долю в любом наследстве.

Этот частный случай мы рассмотрим в отдельной статье, а всем наследникам желаем успешно вступить в наследство по завещанию, и пусть наши советы будут вам в помощь!

Способы принятия наследства

Как уже отмечалось выше, принять наследство можно двумя способами:

  • Подать заявление нотариусу;
  • Фактически принять наследство.

1. Подать заявление нотариусу

Подать заявление нотариусу, наследник вправе сам лично или через представителя, а также направить заявление по почте. Подпись наследника в заявлении, направляемом по почте, должна быть засвидетельствована нотариусом.

Наследники должны понимать, что свидетельство о праве на наследство выдается не сразу после подачи соответствующего заявления нотариусу, а лишь по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. В течение этого срока нотариусу предстоит выяснить, оставил ли наследодатель завещание, определить круг всех наследников, а также посчитать долю каждого из них. По прошествии 6 месяцев, наследникам следует явиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию. Указанное свидетельство подлежит регистрации, если речь идет о наследовании имущества, переход прав на которое требует государственной регистрации.

2. Фактически принять наследство

К действиям по фактическому принятию наследства относятся:

  • Вступление наследником во владение или в управление наследственным имуществом. Например: фактически вселился и проживает в квартире или ином жилом помещении наследодателя и др.
  • Принятие наследником мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Например: защитить имущество от утраты, порчи или расхищения и др.
  • Осуществление наследником за свой счет расходов по содержание наследственного имущества. Например: оплатил коммунальные услуги и др.
  • Оплата наследником долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. Например: погашение кредита, возврат взятой на прокат вещи и др.

В случае фактического принятия наследства, наследникам предстоит устанавливать факт вступления в наследство и признавать право собственности в судебном порядке. Вступившее в законную силу судебное решение также подлежит регистрации, если речь идет о наследовании имущества, переход прав на которое требует государственной регистрации.

Читать еще:  Заявления о снятии арестов с автомобилей

Закон запрещает принятие части наследства, а также принятие наследства под условием или с оговорками. Таким образом, принятая наследником часть наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вступление в наследство — с нотариусом или де-факто

Дальнейшие шаги зависят от того, было ли составлено умершим завещание. Наследник может знать о том, что он включён в список наследников или не знать. Обычно те, кто знает о том, что наследодатель завещал им имущество, знают и том, к какому нотариусу им нужно направиться. Всем другим следует обращаться в нотариальные конторы, расположенные по месту жительства наследодателя. Если наследник находится в другом городе, а наследуемое имущество того стоит, лучше всего найти лицо, которое станет агентом и будет действовать в интересах наследника. Им может стать любой вызывающий доверия юрист.

У нотариуса пишется заявление о принятии наследства. Оно актуально в первую очередь тогда, когда есть завещание. Принятие наследства автоматически влечёт за собой и принятие долгов наследодателя на сумму, которая не превышает рыночную стоимость наследства. Кредиторы наследодателя могут предъявлять свои требования в пределах сроков исковой давности, установленных законом. Ответственность наследников по долгам наследователя регулируется ст. 1175 ГК РФ. Заявление об отказе от вступления в наследство писать не обязательно, но желательно в том случае, если существует необходимость в защите от притязаний кредиторов.

Для того, чтобы наследник вступил в свои права, ему не обязательно идти к нотариусу и писать заявление о принятии наследства. Наследство можно принять действиями. К ним относится забота об имуществе и взятие на себя бремени его содержания, оплата долгов покойного, владение имуществом, которое не встречает попыток оспаривать это со стороны третьих лиц.

После передачи заявления о вступлении в наследство нотариусу приходится ждать весь установленный законом срок в 6 месяцев. Если в этот период появятся новые претенденты на наследство по закону или по завещанию, то нотариус должен будет включить их в список тех лиц, между которыми будет делиться наследуемая масса.

Порядок оформления наследства: практические рекомендации наследнику

Оформление наследства — сложный процесс, требующий времени и знания особенностей оформления наследственных права.

Шаг 1. Принятие (вступление) в наследство

poryadok-oformleniya-nasledstva

Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу.

Внимание! С 01.01.2012 года в нашем Центре Вы можете открыть наследственное дело после граждан, умерших с 01 января 2012 года, проживавших на день смерти в Санкт-Петербурге, вне зависимости от района проживания наследодателя.

По наследодателям, умершим до 01.01.2012 года необходимо обращаться к нотариусу согласно установленному порядку: Порядок распределения ведения наследственных дел между нотариусами Санкт-Петербурга.

В Санкт-Петербурге при первом обращении к нотариусу наследник должен предоставить следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • справку о регистрации наследодателя на день смерти (форма 9),
  • документы, подтверждающие родственные или брачные отношения с наследодателем или завещание:

при наследовании по закону — это могут быть свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, свидетельства о разводе и др. В случае перемены фамилии, имени или отчества, когда требуется подтвердить этот факт, может потребоваться справка о перемене фамилии, имени и отчества, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС или т. д.

при наследовании по завещанию – это нотариально удостоверенное завещание наследодателя с отметкой, что при жизни наследодателя оно не было отменено (для проставления отметки необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверил завещание).

Совет: Не забудьте свой паспорт – без него с Вами не будут разговаривать!

На основании представленных документов нотариус проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, примимает заявление о принятии наследства, и открывает наследственное дело.

Шаг 2. Сбор, оформление и восстановление документов

Далее, необходимо определиться какое имущество принадлежит наследодателю и подготовить пакет документов, требуемый для его переоформления. В

Читать еще:  Как уволить сотрудника за прогул. Пошаговая инструкция

Например, при оформлении наследства на квартиру — это могут быть:

  • приватизация – Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (возможно другое название) + свидетельство о государственной регистрации;
  • договоры отчуждения – договор купли-продажи, ренты, дарения, мены и др. + свидетельство о государственной регистрации;
  • наследство – свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации;
  • собственность в ЖСК или ЖК — справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае + свидетельство о государственной регистрации;
  • другие документы.

Кроме правоустанавливающих документов на имущество нотариус потребует получить ряд документов. Перечень документов зависит от оформляемого имущества. Например, при оформлении наследственных прав на дом могут потребоваться кадастровый паспорт здания, справка о стоимости дома на день (год) смерти наследодателя, выписка из ЕГРП, в отдельных случаях — справка из налоговой инспекции об уплате налогов. Список необходимых документов нотариус Вам выдаст.

Шаг 3. Получение свидетельства о праве на наследство

Собрав все необходимые документы по наследуемому движимому и недвижимому имуществу, Вам нужно еще раз попасть на прием к нотариусу и предоставить ему все собранные документы. Он проверит принадлежность данного имущества наследодателю, проверит необходимую информацию и, если все верно, согласует с Вами сроки выдачи свидетельств о праве на наследство.

В назначенную дату нотариус в последний раз проверяет на основе документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, состав наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство, принадлежность этого имущества наследодателю, и выдает Вам заветное свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию).

Совет: Получив свидетельство о праве на наследство, которое теперь является для Вас правоустанавливающим документом, проверьте содержащиеся в нем свои данные и данные наследодателя, адрес объекта недвижимости, его характеристики, правильность ссылок на другие документы, а также наличие круглой печати и подписи нотариуса.

Шаг 4. Регистрация права собственности на недвижимость

Теперь Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу или Управление Росреестра Ленинградской области, чтобы зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

Это лишь малая часть тех знаний, которыми необходимо обладать для правильного понимания своих прав на наследуемое имущество и контроля над юридическим оформлением этих прав. Кроме знаний, потребуется еще и время, необходимое для сбора и восстановления документов в различных организациях, поиска завещания и наследственного имущества, посещений нотариуса для открытия и оформления наследства, регистрационной службы и прочих органов и организаций.

Не тратьте свое драгоценное время и нервы, воспользуйтесь услугами нашего Центра, нашим многолетним опытом и знаниями всех тонкостей оформления наследственных прав.

Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете получить, позвонив нам по телефонам: +7(812) 982-11-11, +7(812) 927-90-99.

Первое, что важно понять, это где его можно получить. Это зависит от места регистрации умершего, возможно, что это случилось за пределами Российской Федерации. После чего идут к нотариусу для осуществления дальнейших действий.

Второе, что нужно знать: какие документы нужны для вступления в наследство, так как в каждом отдельном случае они разные.

Что касается возраста наследника, если он младше 18 лет, наследие можно получить только с разрешения опекуна или родителей. Если ребенку менее 14 лет, он имеет возможность передать права на распоряжение наследством своему представителю (законному).

Обязательная доля

Отдельные лица после смерти завещателя всегда получают наследство. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети наследодателя;
  • недееспособные родители;
  • супруг;
  • иждивенцы;
  • нетрудоспособные дети наследодателя.

По размерам обязательная доля будет составлять не меньше 50 процентов той доли, которая полагается наследнику по закону. Обязательная доля представляться из остатков незавещанного имущества либо (если остатков нет) из имущества, которое было завещано.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector