Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила установки заборов между соседями

Правила установки заборов между соседями

Установка забора между соседями по закону

Наверняка, каждый владелец собственного дома или дачи задавался вопросом о постройке забора на своем участке. Вариантов ограждений более чем достаточно: различные виды сеток, 3д-заборы, профнастил, евроштакетник, каменные, профильные, секционные, ажурные все зависит от размера вашего кошелька. И если с выбором вы уже определились, то стоит обратить внимание на правила установки забора. Потому как, спешим вам сообщить, не всякий забор можно установить между соседними участками.

Поэтому, перед тем как ставить ограждение, необходимо выяснить какая максимальная высота забора по закону разрешена, можно ли ставить глухой не прозрачный забор, есть ли какое-либо правовое наказание за нарушения этих норм и так далее.

Но как такового закона об установке забора между соседними участками не существует. Зато есть документ “Строительные Нормы и Правила”, СНИП 30-02-97, который утвержден на федеральном уровне. В нем регламентированы правила и рекомендаций для садоводческих объединений.

Высокие и низкие ограждения

Тот факт, что забор из профнастила высотой 2 метра является оптимальным не мешает использовать профилированные листы для обустройства ограждений большей и меньшей высоты.

Из профилированного стального листа высокой жесткости (марка С20, НС35, Н44) можно строить ограждения высотой до 6 метров. Обычно они устанавливаются в случаях, когда нужно надежно защитить коммерческую, производственную или складскую территорию от проникновения посторонних и наблюдения со стороны.

Кроме того, высокие заборы позволяют надежно изолировать от шума. Поэтому их устанавливают:

  • Вдоль оживленных автомобильных магистралей;
  • Вдоль железнодорожных путей;
  • Вокруг крупных производств;
  • Возле объектов электрической инфраструктуры.

Средние по высоте заборы – это конструкции высотой от 3 до 4 метров. Их используют для ограждения строительных площадок, коттеджных поселков, жилых комплексов.

Обратите внимание, что использовать такие высокие ограждения для частных земельных участков нецелесообразно. Для заборов такой высоты требуется усиленный каркас из труб сечения 80х80 мм и выше, что увеличивает стоимость строительства.

Читать еще:  Как расторгнуть договор цессии?

Для экономии средств, вполне приемлемый вариант забора высотой 1,5 м. Особенно, если листы приподнять на 10-20 см от земли.

Просвет в нижней части

Забор из профнастила

При выборе высоты забора необходимо подумать и о расстоянии от земли до нижнего края профлиста. Стандартным является проем в 50 мм, но возможно сделать и больше. Рекомендуем тогда закрыть его сеткой, во избежание пролезания кур или домашних животных.

Заключение

Высота забора из профнастила от верхней планки до земли является основным исходным параметром, от которого идет расчет конструкции забора: материалов, сечение профильных труб, количество лаг, марки и толщины профнастила. Поэтому при обустройстве ограждений из профилированного листа рекомендуется пользоваться услугами специализированных строительных компаний, которые могут выполнить необходимые расчеты, изготовить комплектующие и установить ограждения по строительным нормам.

Что говорит закон

«Соседские войны» длятся не одно столетие, но четко регламентированной законодательной базы касательно сплошных заборов в целом (и из профнастила в частности) не существует. Приходится ориентироваться на строительные нормы и правила-рекомендации для садоводческих обществ, которые гласят, что глухие заборы можно ставить только высотой до 75 см. Дальше действует правило: «проницаемости» в 50% от площади – для обеспечения разумного баланса между светом и тенью. В других случаях придется договариваться.

Забор для ИЖС, ЛПХ, частного сектора, села и деревни

На законодательном уровне ограничения габаритов для разграничительных заборов, на таком типе участков, не предусмотрены. Однако на муниципальном уроне могут быть разработаны специальные нормативы, которые можно найти, обратившись к Генплану и Плану земельной застройки конкретного муниципального образования. Так же можно направить запрос в администрацию населенного пункта. В течение месяца они вышлют рекомендации, которые необходимо учитывать при проектировании построек.

Читать еще:  Выполнение работ из материалов заказчика

Несмотря на отсутствие ограничений, никто не может гарантировать, что они не появятся в будущем.

Правила монтажа

Установка забора выполняется в установленной последовательности действий:

  1. Согласование границ участка, что в дальнейшем не возникли с соседями споры за земельную территорию. Если этого не сделать, и у соседей возникнут претензии, они могут обратиться с исковым заявлением в суд. В ходе судебных разбирательств может быть принято решение о переносе или сносе забора. В связи с этим установкой изгороди рекомендовано заниматься только после межевания.
  2. Соответствие параметрам. Габариты изгороди должны отвечать нормативам СНиП и регламенту местной администрации. При составлении проекта указывается высота и светопрозрачность, если запланированный вариант не соответствует принятым ограничениям, тогда потребуются письменные соглашения с владельцами соседних домов.

Важно! При опросе и составлении письменных соглашений необходимо указывать решения каждого собственника участка, особенно если у одного надела их несколько.

  1. Оформление официального разрешения для ограждений, не соответствующих нормам. Такое разрешение можно получить у местной администрации, путем подачи заявления. Срок ожидания рассмотрения – 30 дней.

Соседи и забор

С чего начать строительство забора

Ошибочно полагать, что строительство забора начинается с обозначения границ, натягивания шнура и т. п. Просто взять и отгородиться от соседей нельзя. Для этого потребуется получить разрешение.

Процедура одобрения следующая:

1. Согласование границ огораживаемой территории с собственниками соседних участков

Прежде чем приступить к согласованию, следует внимательно изучить кадастровый и межевой планы. Они помогут правильно сориентироваться с границами владения. Затем составляется акт согласования, который должны подписать собственники соседних территорий. В случае возникновения разногласий относительно границ, привлекается геодезист. Он осмотрит, изучит, проведет необходимые замеры, планировку, исходя из имеющейся документации по земельным наделам.

2. Выбор параметров забора

Помимо границ, с соседями необходимо договориться о высоте изгороди и ее прозрачности, если параметры не соответствуют указанным в Своде правил и уставе местного управления нормам. Когда решение, устраивающее обе стороны, найдено, подписывается соответствующий акт или договор.

Читать еще:  Замена свидетельства на земельный участок

3. Получение официального разрешения

За разрешением нужно подойти в архитектурный отдел местного муниципалитета и предоставить:

  • Документацию, подтверждающую право собственности на участок.
  • Кадастровый и межевой планы.
  • Акты (договоры) о согласовании границ и параметров изгороди, с подписью всех заинтересованных сторон.

Затем нужно будет написать заявление на имя главы администрации, которое будет одобрено после того, как все документы будут изучены. Нередко, что подобные процедуры затягиваются на месяц, поэтому лучше обо всем позаботиться заранее.

Конечно можно обойтись без этой бюрократии, однако это будет являться нарушением закона. Последствия будут не самые приятные:

  • Владельцы соседних участков могут обратиться в суд, если у них иной взгляд на границы размежевания, высоту или прозрачность забора. Шанс выиграть в таком деле очень высок.
  • Самовольное построение ограждения является незаконным, а самодеятельность влечет за собой административное наказание. Помимо того, что деньги и время будут потрачены зря, ведь забор заставят демонтировать, еще и выпишут штраф в размере от 3 до 5 минимальных заработных плат. В 2018-м это соответствовало наказанию — от 28500 до 47500 руб.

Если есть желание возвести ограждение, не стоит избегать правил и игнорировать соседей.

Высота столбов для забора

Металлические столбы для забора должны иметь высоту больше, чем высота используемого материала на 1,2 – 1,5 метров. Именно, на такую глубину опоры закапывают в землю.

высота столбов для забора

Звоните по телефону 8 (495) 132-62-80 или оставляйте заявку на сайте.

Поможем подобрать оптимальный вариант забора.

Предоставляем 3 года гарантии на все выполненные работы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector