Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прирезка земельного участка к основному

В результате прирезки земли площадь исходного участка должны быть увеличена. Это можно сделать следующими способами:

  • на основании договора или соглашения между владельцами смежных участков (фактически, это разновидность гражданской сделки, поэтому земля может передавать безвозмездно или за плату);
  • на основании судебного акта об определении границ смежных участков (суд рассматривает споры, когда собственники не могут договориться о месте расположения границ, а межевание невозможно по объективным причинам);
  • при межевании, проводимом для устранения реестровой ошибки (инициатором межевания может быть не только собственник участка, но и Росреестр);
  • в результате кадастровых работ, установивших несоответствие фактической площади участка и границ по договору или выписке ЕГРН (такой способ введен Федеральным законом № 150-ФЗ, который вступит в силу 16.09.2019 года).

Кардинально новым способом прирезки земли является процедура, проводимая по Федеральному закону № 150-ФЗ. Целью принятия этого нормативного акта является упорядочение кадастровых сведений и закрепление прав на фактически бесхозные земли. По нормам Закона № 150-ФЗ, гражданин может бесплатно зарегистрировать права на смежный участок, если его площадь не превышает 10% от исходного надела.

Прирезка земельного участка

Данная процедура позволяет увеличить площадь земельного участка за счет прирезки к нему прилегающей территории. В земельном кодексе эта процедура называется – перераспределением земли.

В результате данной процедуры вместо старого участка должен появиться новый, больший по площади. Другими словами, старый земельный надел перестает существовать, вместо него появляется новый.

Для проведения процедуры перераспределения участок должен находиться в собственности. В противном случае в увеличении территории будет отказано.

Перераспределение может быть двух видов:

  1. Перераспределение государственных или муниципальных земель между друг другом.
  2. Перераспределение государственных или муниципальных участок и частных территорий.

Для увеличения частного участка пользуются вторым вариантом.

Калькулятор стоимости услуг

1 — Выберите категорию:

2 — Выберите услугу:

3 — Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

45 ответов Как оформить прирезку если это самозахват? Светлана, добрый день. Можете промежевать только тот участок, который принадлежит Вам на праве собственности и это право зарегистрировано. Мы можем для Вас провести работы по межеванию. Подробнее

27 ответов Прирезка земельного участка к основному Здравствуйте, это не перераспределение, а прирезка земельного участка. Вы можете прирезать 2 раза, но не больше чем на 6 соток. Прирезка — это когда берётся участок и, ссылаясь на кадастровую ошибку о том. Подробнее

1 ответ Ошибка в межевании (Прирезка новых территорий) Здравствуйте, Сергей. Вам измерили по забору, соответственно сейчас что-либо доказать даже в судебном порядке будет очень трудно. Подробнее

  • Геодезические работы
  • Ввод в эксплуатацию
  • Оформление недвижимости

Юрист-консультант

Юрист Недкадастр Страхова Наталья Записаться на прием

Страхова Наталья специалист в области кадастрового учета и регистрации права. Оказывает помощь в подаче документов на кадастровый учет и регистрацию в Росреестре.

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Читать еще:  Затопили соседей снизу как не платить?

Ограничения на строительство вблизи аэропортов Межевание Ограничения на строительство вблизи аэропортов Раньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево. Подробнее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы Кадастровый инженер Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы Для чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными. Подробнее

Кадастровые работы Регистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХ В отношении регистрации домов на участках ЛПХ или ИЖС на данный момент продлили «Дачную амнистию» до марта 2026 года, согласно которой при оформлении индивидуального. Подробнее

Межевание Строительство на участке с особыми условиями использования Ограниченное пользование участком. Строительство на участке с ЗОУИТ. После вступления в действие №342-ФЗ, возникли изменения в земельном праве и градостроительстве. Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!

143500 , Россия, Истра

ул. Ленина дом 27

123181 , Россия, Москва

Маршала Катукова, 19 к1

Группа Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.

Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.

прирезка земельного участка

Подробнее об услуге

Прирезкой земли называется процесс присоединения к вашему участку «ничейной земли». Но земля «ничьей» не бывает, даже если на ней ничего не размещено и не построено, она является собственностью государства или муниципалитета. Присоединить кусок земли от чужого участка не получится, а вот договориться с государством вполне возможно. Благодаря земельной реформе 2015 года (ФЗ №171 от 23.06.2014) можно без особых усилий и вполне законно увеличить свой земельный участок за счет земли которая принадлежит государству.

прирезка земли к земельному участку

Прирезка может понадобиться в следующих случаях:

  • неправильная форма участка (улучшение формы границ участка за счет расширения);
  • участок земли давно используется, но права собственности не узаконены;
  • требуется дополнительная земля под определенные нужды.

Стоит отметить что прирезать можно не все участки земли. Вот некоторые случаи, при которых прирезка невозможна:

  • На желаемом участке находятся чужие строения или незавершенное строительство;
  • Участок или ограничен в обороте или изъят из оборота;
  • Участок зарезервирован под различные государственные или муниципальные нужды;
  • На прирезаемый участок утвержден межевой план территории.

Но прирезка земельного участка не бесплатная процедура. Стоимость прирезки определяется субъектом РФ и зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Но чаще всего цена не превышает 15% от ее рыночной стоимости, так что эта процедура выгодна как собственнику земельного участка, так и государству. Точную стоимость прирезки земли вы можете узнать на сайте Росреестра или в их территориальном офисе.

Наши кадастровые инженеры могут помочь вам с прирезкой желаемой земли и оформлением ее в собственность. Мы возьмем проведение всех работ на себя избавив вас от лишних хлопот!

Читать еще:  Исчисление срока лишения права управления ТС прервано

Как уточнить границы земельного участка

Чтобы уточнить границы участка, собственнику нужно обратиться к кадастровому инженеру (его можно найти через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров»).

Кадастровый инженер приедет на место и проведет необходимые замеры. Уточнение границ нужно будет согласовать с владельцами смежных — соседских — участков. Специалист направит им извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, извещение публикуется в местной прессе. В этом случае адресат будет считаться уведомленным, даже если не прочитает объявление. После всех замеров и согласований с соседями кадастровый инженер подает документы в орган регистрации прав.

Результатом становится межевой план, содержащий сведения о координатах границ земельного участка. Границы устанавливаются по документам, подтверждающим, что земля выделена конкретному собственнику в конкретном месте и именно такой площади.

Допустимый предел увеличения площади при установлении и уточнении границ участка:

  • не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, который установлен федеральным или местным законом для соответствующих вида разрешенного использования и категории земель.
  • если такой размер не установлен, допустимый лимит — не более 10% площади исходного участка по данным ЕГРН: например, к участку в 6 соток максимально можно добавить 0,6 сотки.

Чтобы уточнить границы участка, собственнику нужно обратиться к кадастровому инженеру, его можно найти через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». 

Особенности процедуры

Еще совсем недавно прирезка земельного участка за красной линией была строго запрещена. Тем не менее, немало граждан игнорировали данный запрет, устанавливая заборы на бесхозных землях, тем самым утверждая свое право на владение ими. Учитывая массовый характер такого явления, государство решило пойти навстречу людям и разрешить оформление прирезки в Мытищинском районе Московской области и других местах. Ход властей понятен – если не удается прекратить какой-либо процесс, его необходимо взять под свой контроль. Благодаря новому закону, все самовольно присоединенные земли будут зарегистрированы в специальном реестре, что облегчит их учет, а также совершение различных сделок по купле-продаже, аренде, ипотеке и так далее.

Что предлагает наша компания

Закон о прирезке земельного участка только на первый взгляд выглядит простым. На самом деле, чтобы пройти данную процедуру, понадобится много времени и сил, а также, что немаловажно, определенных знаний в области земельного права. Следует отметить, что далеко не все отечественные граждане согласны на такие жертвы, ведь для них главное – это прирезка земельного участка, а не долгое ожидание, сбор огромного количества документов и прочие малоприятные моменты.

Здесь на помощь придет наша компания. На сегодняшний день мы предлагаем следующие услуги, которые непосредственно отвечают на вопрос, как оформить прирезку земли в собственность:

  • Консультирование клиента по всем интересующим его вопросам, ознакомление с особенностями данного процесса, какова будет его стоимость, сколько это займет времени и т.д.;
  • Сбор всех необходимых документов, оформление прирезки земельного участка с предварительной подачей соответствующего заявления в профильные государственные структуры;
  • Контролирование хода выполнения процедуры, оказание юридической поддержки гражданину;
  • Получение разрешения на расширение собственной земельной территории.
Читать еще:  Заключение и расторжение брака

Работать с нами выгодно

Мы точно знаем, как оформить прирезку к участку, так как обладаем в данной сфере земельного права огромным опытом. Каждый наш клиент может быть полностью уверенным в том, что присоединение новых земельных наделов к уже существующей площади будет абсолютно законным, и при этом не отнимет много времени, сил и, что очень важно, финансовых средств. Если вас интересует вопрос, как оформить прирезку, тогда вас следует обратиться к нам.

От вас достаточно предоставить заявление на прирезку земельного участка и некоторые другие важные документы, а все остальное сделают наши высокопрофессиональные специалисты. Чтобы прирезка земельного участка стала реальностью, достаточно оставить заявку на нашем сайте, и мы вскорости свяжемся с вами, чтобы обсудить условия сотрудничества, сроки выполнения поставленных задач, а также оплату предоставляемых услуг.

Способы прирезки земли к участку

В результате прирезки земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна увеличиться. Сделать это можно одним из следующих способов:

  • после заключения договора между собственниками соседних участков (дополнительная площадь может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
  • после решения суда, определяющего границы участка земли, принадлежащего заявителю. Как правило, стороны решают спор в суде в Туапсе, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
  • при межевании, когда процедура проводится, чтобы устранить неточности, возникшие при внесении данных в реестр. Заказчиком межевания может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или представитель Росреестра в Туапсе;
  • в результате проведения кадастровых работ, если в результате изысканий были выявлены разночтения в размерах надела и границ, закрепленных правоустанавливающими бумагами.

Где можно заказывать процедуру прирезки

Где можно заказывать процедуру прирезки

Жители Пензы и области могут подавать заявления на добавку дополнительного участка в центральные исполнительные органы, местные органы самоуправления. Узнать точно, куда следует обратиться, можно по телефонам «горячей линии», имеющимся в Росреестре. Данную информацию предоставляют и МФЦ.

Гражданам, не имеющим времени, желания выяснять, как оформить прирезок к земельному участку, заниматься поиском нужной организации, сбором документов, подачей заявки, свои услуги в Пензе предлагает ГеоСтройПроект. Специалисты нашей компании несколько лет занимаются подобными процедурами, знают порядок перераспределения земельных участков.

У нас вы можете получить профессиональную юридическую консультацию по этому вопросу, заказать сбор необходимых документов, оформление и подачу заявления. Специалисты изучат ваши документы, оценят возможность получения отрицательного вердикта.

Грамотная подготовка, проведение процесса перераспределения земли позволят вам исключить возможность отказа, позволит провести оформление намного быстрее, без затрат сил и времени.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector