Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Займ под залог квартиры

Займ без подводных камней

Когда займ — это выгодно

Когда займ — это выгодно

3 причины, по которой выбирают "Максимум"

3 причины, по которой выбирают "Максимум"

Выгодный займ в залоговом центре "Максимум"

Выгодный займ в залоговом центре "Максимум"

Выгодный годовой процент — вы выберите самый выгодный из нескольких предложений. На нашем сайте есть возможность отправить документы онлайн и получить одобрение по СМС. Достаточно заполнить форму и прикрепить документы.

Работаем с любой недвижимостью, включая земельные участки и коммерческие помещения.

Альфа-Банк займ в Сбербанке под залог квартиры ВТБ Совкомбанк


Валюта — Рубли РФ

Мин. сумма — 100 000 (включительно)

Макс. сумма не должна превышать меньшую из величин:
— 100 млн рублей (включительно);
— 80% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).

Срок — до 30 лет

Обеспечение — залог квартиры в Москве и Московской области.

Страхование не требуется.

Если источником кредитования выбран банк, то процентная ставка будет как по ипотеке от 10,5 %, в случае частного инвестирования ставка начинается от 24%.

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в офис или предоставив документы онлайн через форму "Получить одобрение по СМС".

Порядок предоставления кредита — единовременно, погашения — ежемесячными платежами.

Частичное или полное досрочное погашение:
— Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита 50 000 руб.
— Плата за досрочное погашение не взимается.

Возраст не менее 18 лет.

Основные документы:
— паспорт заемщика;
— документы подтверждающие право собственности на объект залога.

Можно ли физическому лицу получить займ под залог квартиры без согласия других собственников? Да, можно заложить квартиру в банк или частному инвестору без учета прочих владельцев. Подробнее на эту вас проконсультирует специалист залогового центра "Максимум".

Быстрый и безопасный доступ к услугам ЮниКредит Банка с вашего смартфона.

Оформите через приложение накопительный счет «Клик» и получайте до 6% годовых в рублях!

Современный интернет-банк для физических лиц, который позволит вам совершать банковские операции и управлять деньгами в любой момент времени и в любой точке мира.

Интернет-банк для юридических лиц, система дистанционного банковского обслуживания (ДБО), используемая UniCredit Group во всех странах Центральной и Восточной Европы. Система построена аналогично другим системам ДБО, основанным на веб-технологиях.

Мобильное приложение для физических лиц, скачайте в App Store или Google Play. Для входа используйте логин и пароль для входа в Enter.UniCredit.

Такие данные есть в районной Управе.

На момент одобрения заявки и заключения кредитного договора в закладываемой квартире по целевому кредиту в рамках программы «Кредит под залог квартиры» не могут проживать и быть зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, на снятие с регистрационного учета которых при обращении взыскания на квартиру будет требоваться согласие органов опеки и попечительства.

Квартира будет находиться в вашей собственности, но в залоге у Банка.

Да возможно, при условии согласия Банка.

Да, возможно. В таком случае размер ипотечного кредита будет рассчитан с учетом ваших обязательств по другому кредиту.

Да. По условиям ипотечного кредитования ЮниКредит Банка, вы можете в качестве первоначального взноса внести деньги, полученные от продажи имеющегося жилья. Для этого обе сделки должны состояться одновременно, и одновременно же должна пройти их государственная регистрация.

Просим обратить внимание на то, что квартира должна находиться исключительно в вашей собственности и/или собственности супруга/и.

Договор аренды банковского сейфа является трехсторонней сделкой. Все изменения и дополнения к договору действительны при условии, что они подписаны всеми сторонами договора. Поэтому необходимо присутствие не только покупателя квартиры, но и других сторон договора.

Особенностью целевого кредитования (программа «Кредит под залог квартиры») является то, что предметом залога выступает уже имеющаяся в собственности у Заемщика квартира. А так как предмет залога уже обозначен, то Банк не ограничивает Клиента в выборе строительной компании, которая осуществляет строительство объекта недвижимости.

Использование услуг риэлтора, в том числе и из рекомендованных Банком, не является обязательным условием Банка. Что касается оценочных организаций, участие которых в сделке является обязательным, то оценка может быть осуществлена как оценочной организацией, оценщиком (ип) имеющими положительный опыт работы с Банком, так и не имеющими такового опыта. Если отчет об оценке подготовлен оценочной организацией, оценщиком (ип), не имеющими положительного опыта работы с Банком, тогда Банк принимает такой отчет с условием последующей, дополнительной проверки как самого отчета об оценки, так и оценочной организации, на предмет ее правоспособности оказывать данный вид услуг.

В соответствии с Налоговым кодексом вы можете вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на приобретение жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер данного вычета — 2,000,000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.

Читать еще:  Жена не дает развод. Что делать, если не хочет разводиться?

Для получения налогового вычета согласно ст. 220 Налогового кодекса вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы: заявление о получении имущественного налогового вычета, свидетельство о собственности, кредитный договор, договор купли-продажи, акт сдачи-приемки квартиры, расписку продавца в получении денег за квартиру.

Ежемесячный платеж по кредиту определяется исходя из подтвержденного ежемесячного дохода Заемщика или его семьи (при рассмотрении совокупного дохода Заемщика, супруга/супруги и ближйших родственников). Исходя из расчетной суммы ежемесячного платежа, которую вы можете платить, определяется максимальная сумма ипотечного кредита, который может быть вам выдан.

Регистрация осуществляется в Управлении Федеральной регистрационной службы при целевом кредитовании на основании договора залога квартиры или при классической ипотеке на основании договора купли-продажи квартиры.

Данные о перепланировке предоставляет Оценочная компания, а также данная информация может быть указанна в документах БТИ. Банк выдает кредит, если перепланировки не значительные (список), и заемщик обязуется их устранить или узаконить в 6-ти месячный срок.

Документы, на основании которых квартира принадлежит Заемщику по праву собственности, то есть только правоустанавливающие документы на квартиру.

В случае если квартира в собственности продавца менее 3-х лет, то продавец квартиры должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.

Обязательным является страхование риска утраты и повреждения Объекта недвижимости. Дополнительно (по желанию) возможно заключение договоров страхования по рискам причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности/титульное право. Условия кредитования при наличии/отсутствии страхования некоторых рисков необходимо уточнять у кредитных консультантов или на сайте Банка.

Мы достаточно гибко подходим к этому вопросу, поэтому если заемщик не может подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, то он может предоставить справку в свободной форме. Такая справка составляется на бланке организации, в которой работает заемщик. Справка заверяется печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера. Мы также можем рассмотреть совокупный доход семьи.

Кроме этого мы рассматриваем и другие документально подтвержденные регулярные доходы. Это может быть плата за работу по совместительству, доходы по трудовым договорам, доходы в виде арендных платежей и др.

На кредитную сделку должно быть передано подтверждение либо в виде договора, либо в виде расписки или т. п. документов. В данном документе, подтверждающем аванс, должно быть отражено кем, кому и за что (адрес квартиры) был внесен аванс. Факт внесения авансового платежа отражается в договоре купли-продажи.

Страховая сумма должна составлять не менее остатка ссудной задолженности по кредиту. Под остатком ссудной задолженности понимается сумма невыплаченного основного долга по кредиту, установленного на определенную дату.

При определении допустимого размера кредита мы принимаем в расчет доход заемщика и его семьи (при рассмотрении совокупного дохода заемщика, его супруга/супруги и ближйших родственников) средний за последние 6 месяцев за вычетом налога на доходы физических лиц.

Выдача кредитных средств происходит после регистрации в регистрирующим органе (Управление Федеральной регистрационной службы) договора Залога на квартиру, имеющуюся в собственности.

Кредитование на покупку квартир в домах с деревянными перекрытиями допускается. Наличие газовой колонки не является препятствием для кредитования квартиры. Кредитование квартир в «хрущевках» возможно при наличии справки из уполномоченного органа, о том, что они не стоят в плане под снос и под реконструкцию с выселением. При этом объект должен соответствовать общим требованиям Банка. Максимальный износ здания, в котором расположен объект Залога – 60% (в соответствии с Отчетом об оценке).

Да, конечно. Вы можете заранее до конкретной даты платежа, указанной в договоре, обеспечить наличие средств в размере не меньше суммы платежа по кредиту, которая также указанна в договоре. В случае если размер внесенных на счет средств превышает сумму платежа по кредиту, в дату платежа с вашего счета будет списана только сумма в размере ежемесячного платежа, а оставшаяся сумма будет лежать на счете до следующей даты погашения. Такой механизм удобен в случае, если вы, например, не имеете возможности ежемесячно обращаться в отделение Банка с целью ежемесячной оплаты кредита.

Приобретаемую квартиру можно оформить только в собственность Заемщика, но не в собственность Поручителей.

Читать еще:  Как делится квартира при разводе

Сдача квартиры, приобретенной за счет кредитных средств Банка, возможна. Для этого необходимо получить согласие Страховой компании и Банка, направив в их адреса соответствующее заявление. В заявлении указываются конкретные сроки сдачи квартиры в аренду. Именно на этот срок по усмотрению Страховой компании тариф по страхованию может быть увеличен, что необходимо уточнить непосредственно при обращении в Страховую компанию. Заемщик по требованию Банка должен будет предоставить заключенный договор аренды.

Договор страхования должен быть заключен на срок не менее, чем на один год, при этом заемщик должен обеспечить наличие Договора Страхования на протяжении всего без исключений срока действия Кредитного Договора, т.е. ежегодно продлять Договор Страхования с обязательным предоставлением в Банк документов, подтверждающих продление.

В случае если вы замужем или женаты, то с вашим (-ей) супругом (-ой) в обязательном порядке заключается договор поручительства. При кредитовании под залог имеющейся недвижимости (целевой кредит), договор поручительства заключается со всеми собственниками предмета залога. В этих случаях поручитель может не отвечать требованиям банка к заемщику (т. е. может, например, вообще не работать).

При рассмотрении совокупного дохода заемщика и его ближайших родственников, с ними также заключается договор поручительства, в этом случае поручитель должен отвечать требованиям банка к заемщику.

Справка по указанному налогу обязательна, если в качестве правоустанавливающих документов идет договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Данное правило распространяется на сделки заключенные до 01 января 2006 года.

Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверят специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности — чистоты титула. В случае вашего желания, дополнительную проверку проведут риэлторы, готовящие сделку. Однако, по правилам ЮниКредит Банка, участие в сделке риэлтора — не обязательно.

В среднем оценка квартиры занимает около 2—3 дней, а страхование квартиры от 3 до 4 дней.

Вам просто нужно будет подать заявку на пролонгацию. Полный комплект документов в этом случае предоставлять не нужно. Обычно требуется лишь подтверждение дохода и копия трудовой книжки. Конечно, если за это время произошли какие-то изменения (смена адреса, изменение семейного положения и пр.), то об этом нужно сообщить в банк.

Если срок оплаты по кредиту или любой другой суммы по договору наступает в день, который не является рабочим днем, он переносится на следующий рабочий день, а сумма процентов по кредиту пересчитывается.

По условиям договора, вы просто должны будете известить банк о смене места работы, предоставив новую справку о доходах и заверенную новым работодателем копию трудовой книжки или трудовго договора. Главным показателем вашей платежеспособности для банка является регулярное (без просрочек) погашение кредита и процентов по нему.

Аннуитетный платеж включает в себя и погашение основного долга, и погашение процентов. Это фиксированный размер платежа, который остается постоянным на протяжении всего срока кредита, но с течением времени изменяется его внутренняя структура: погашение основного долга постоянно увеличивается, а выплата процентов уменьшается. Для клиента это удобно тем, что он всегда платит одну и ту же сумму.

Справка № 2-НДФЛ — это справка о полученных физическими лицами доходах и удержанных суммах налога, которую бухгалтерия любой организации (предприятия) подает в налоговую инспекцию. Данная справка имеет строго установленную форму, утвержденную Федеральной налоговой службой, и ее содержание должно в точности повторять те данные о ваших доходах, которые организация-работодатель направляет в налоговую инспекцию. Справка по форме № 2-НДФЛ, представляемая в банк, должна быть заверена работодателем и печатью организации.

Справка о доходе в свободной форме составляется на бланке предприятия-работодателя и заверяется печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера предприятия. Текст справки о доходах примерно такой: сотрудник (ФИО) работает в организации, и его доход за последние 6 месяцев составил X долларов (рублей) в месяц. На справке в обязательном порядке должна присутствовать дата ее оформления.

Mobile.UniCredit

Мобильный банк у вас в кармане

Пользуйтесь банковскими услугами, где бы вы ни находились, с бесплатным мобильным приложением для Android и iOS.

Онлайн-займы круглосуточно и быстро

Независимо от того, в каком городе вы находитесь, какой день недели и какое время суток за окном, вы можете обратиться к нам — и мы сразу же обработаем вашу заявку!

Мы работаем в режиме 24/7. Если у вас ненормированный график работы, вы сидите в офисе до полуночи и лишь ночью вспоминаете о том, что вам нужен срочный заем, если финансовые проблемы возникли в выходной или праздничный день — вы все равно можете обратиться к нам. Мы «открыты» всегда!

Читать еще:  Дарственная при разводе или разделе имущества

Мы работаем в режиме онлайн. Это значит, что вам не нужно тратить время на дорогу до нас или стоять в очередях, а еще вы не привязаны к какому-то городу или месту: взять у нас заем вы можете в режиме онлайн независимо от того, где находитесь в конкретный момент времени. Например, вы можете уехать в командировку, оформить микрокредит и вернуть его уже из дома.

Мы оперативно обрабатываем заявки. Мы минимизировали человеческий фактор, чтобы повысить скорость оформления заявки.

Онлайн-займы без официального дохода

Далеко не у всех людей есть возможность работать по трудовой книжке и получать стабильный белый доход. Множественные подработки, серая премия — вам это знакомо? Мы понимаем, что зарплата «в конверте» встречается очень часто, и для нас она не является поводом отказать в займе.

Взять у нас онлайн-займ могут:

borrower_1

borrower_1Студенты. Много ли компаний выдают займы студентам, у которых из белого дохода только небольшая стипендия (и то если она есть)? Мы готовы рассматривать заявки студентов, которые подрабатывают, но без записи в трудовой.

borrower_2

borrower_2Пенсионеры. Пенсия — это стабильный регулярный доход. А значит, нам этого достаточно, чтобы выдать микрозайм. Особенно если пенсионер после выхода на пенсию «ушел в тень» и продолжает работать, но уже без трудовой.

borrower_3

borrower_1Безработные. Мы знаем, что люди, являющиеся безработными, часто по факту работают, просто неофициально. Нам достаточно, чтобы у заемщика был стабильный доход — а получает он эти деньги на карту или в конверте, это уже вторично.

Как оформить срочный онлайн-займ на нашем сайте? Пошаговая инструкция

Оформлять онлайн-займ на нашем сайте очень просто: все шаги понятны интуитивно, а при необходимости вы всегда можете начать чат с персональным помощником, найти нужную информацию в разделе «Вопрос-ответ», воспользоваться нашей инструкцией или позвонить нам по телефону +7 (499) 951-91-80 (с 07:00 до 20:00 по Москве).

step_1

Зарегистрируйтесь на сайте. Процедура занимает всего несколько минут. Все данные, которые нужно указать при регистрации, стандартны: ФИО, дата рождения, телефон и электронная почта. Введите эту информацию и ищите на почте письмо от нашей компании со ссылкой на подтверждение регистрации.

step_2

Заполните заявку. Укажите сумму, в которой вы нуждаетесь, срок, в который вы планируете вернуть деньги, номер карты, на которую необходимо перечистить средства. Отправьте нам заявку, а мы оперативно рассмотрим ее.

step_3

Подождите от 5 до 30 минут. Как правило, столько времени нам нужно, чтобы рассмотреть вашу заявку. Быстро, правда?

step_4

Подпишите договор оферты. Если мы приняли положительное решение по вашей заявке, то пришлем вам договор оферты в ваш личный кабинет. У вас есть 10 дней, чтобы подписать договор, а после заявка аннулируется, и придется оставлять новую.

step_5

Получите деньги. Они приходят на карту обычно сразу после получения одобрения. Но в очень редких случаях бывают небольшие задержки на стороне банка. Уточнить статус заявки вы можете в личном кабинете.

Каким требованиям должен обладать заемщик, чтобы получить онлайн-займ?

Мы очень лояльно относимся к клиентам, список наших требований минимален. Например, мы не гонимся за людьми с хорошей кредитной историей и выдаем онлайн-займы даже безработным. Но ряд требований все же есть.

Наличие постоянного дохода (необязательно белого)
Гражданство Российской Федерации
Наличие работающего телефона (чтобы мы прислали код доступа в личный кабинет) и электронной почты (для регистрации на нашем сайте)

На нашем портале можно подать заявку на кредит онлайн. Для этого заполните форму внизу и нажмите кнопку «Далее». Специалисты портала подберут наиболее подходящий под ваши потребности кредит.

Кредиты под залог ДДУ предлагают как банки, так и другие кредиторы – МФО, КПК, частные лица. Как правило, отдельные программы специально под права дольщиков не предлагаются, однако данный вид обеспечения разрешен законом и может быть принят кредитором в качестве основного или дополнительного к поручительству.

Если у вас остались вопросы по теме статьи, задайте их нашему специалисту – юрист всегда онлайн!

Будем благодарны за лайк и репост статьи. Подписывайтесь на наши новости и оставляйте комментарии!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector