Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила составления доверенности для ИП

Правила составления доверенности для ИП

Когда требуется помощь в ведении бизнеса, привлекают доверенных людей и оформляют документально передачу им части функций. Например, доверенность на представление интересов ИП составляют для:

  • получения товара и других материальных ценностей, в том числе денежных средств;
  • заключения договоров;
  • обращения в финансовые учреждения;
  • представления интересов ИП в судах и других инстанциях;
  • взаимодействия с налоговой службой.

Закон не ограничивает количество выдаваемых документов и их содержание.

Как правильно составить доверенность на распоряжение имуществом физического лица

Вы вправе составить доверенность на распоряжение вашим имуществом самостоятельно в письменной форме.

Обратите внимание на то, что в документе должны быть указаны следующие сведения:

  • данные о доверителе и доверенном лице;
  • перечень полномочий, которые приобретает по доверенности представитель;
  • подпись доверителя, которая проставляется в присутствии нотариуса. Нотариус заверяет доверенность, подтверждает дееспособность составителя;
  • имущество, которое доверитель наследует;
  • данные нотариуса, который удостоверил документ.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на распоряжение имуществом:

Пример заполнения доверенности на распоряжение имуществом (1)

Пример заполнения доверенности на распоряжение имуществом (1)

Доверенность

Это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (доверенному, представителю) для представительства интересов доверителя перед третьими лицами. Доверенность — это односторонняя сделка, она фиксирует содержание и пределы полномочий доверенного, действия которого на основе доверенности создают права и обязанности непосредственно для доверителя. Стоит отметить, что оформленная в нотариальном порядке доверенность является юридическим документом. Действующее законодательство предусматривает несколько видов доверенностей. В зависимости от объема и характера выраженных в доверенности полномочий различают три вида доверенностей:

— общая (генеральная) доверенность на представление интересов доверителя во всех сферах;
специальная доверенность на совершение каких-то однородных действий;
разовая доверенность на выполнение определенного конкретного действия.

Порядок оформления

Составлением документа занимается лично нотариус. Текст документа зависит от целей, для которых она выдается, и является индивидуальным в каждом конкретном случае. Вместе с тем есть ряд требований к её содержанию.

Речь идёт об обязательном наличии следующей информации:

  1. дата и место составления;
  2. данные доверителя и доверенного лица;
  3. данные нотариуса, удостоверившего документ;
  4. перечень полномочий, предоставляемых доверенному лицу;
  5. срок её действия.

После согласования текста с клиентом она распечатывается на специальном бланке и обязательно заверяется подписью и печатью нотариуса.

Полномочия

Полномочия

Существуют доверенности на управление и распоряжение имуществом. Практика показывает, эти понятия достаточно часто путают. Но здесь есть значимые различия. Так, доверенность на управление имуществом позволяет совершать с ним различные сделки, например, сдавать в аренду. Но при этом владелец не утрачивает право собственности.

Что касается распоряжения, то представитель может даже продавать, менять, дарить и отчуждать имущество, лишая права собственности владельца. Также поверенный может получать деньги за проданное имущество. Обычно такие права наделяются при помощи генеральной доверенности. Естественно, для ее оформления понадобится обращаться в нотариальную контору.

Читать еще:  Как оформить в собственность квартиру в новостройке

Доверителю рекомендуется тщательно обдумать, какими полномочиями он будет наделять поверенного. Ведь в тексте документа обязательным является указание действий, которые представитель будет выполнять. Не стоит забывать, если какие-то действия не будут указаны, представитель не сможет их выполнить. Если собственник полностью доверяет представителю, он наделяет его достаточно большим списком полномочий. Для их удобного восприятия полномочия рекомендуется указывать отдельными пунктами.

Отмечая полномочия, необходимо обратить внимание на то, разрешено ли представителю оформлять передоверие. Если таких полномочий нет, нужно так и написать: «Без права передоверия». Нелишним будет дополнительно указать, разрешено ли представителю получать денежные средства. Если разрешено, то можно отметить, каким именно способом.

Кто может быть доверенным лицом

Кто может быть доверенным лицом

Если доверитель назначит поверенным человека, который официально признан недееспособным, такой документ будет считаться недействительным. Доверенное лицо должно отвечать за свои действия, соответственно, это должен быть дееспособный и совершеннолетний гражданин.

Существует мнение о том, что распоряжаться имуществом по доверенности могут исключительно близкие родственники. Однако оно является ошибочным. Доверитель имеет право наделить определенными полномочиями даже постороннего человека. Здесь решает исключительно собственник имущества.

Как уже было сказано выше, отчуждение имущества по доверенности является достаточно значимой процедурой. Именно поэтому оформлять такой документ придется у нотариуса. Стоит отметить, в нотариальную контору сам поверенный может не приходить. Доверитель должен принести копию его паспорта. Хотя доверенность можно оформить и без нее. По сути, нотариус может составить документ просто со слов доверителя. Он должен указать данные поверенного, предъявить свой паспорт. Также подробно описывается сам объект сделки, предъявляется документ, подтверждающий право собственности.

Вовсе не обязательно, чтобы представителем являлось частное лицо. Сегодня существуют специализированные компании, которые предоставляют различные услуги, связанные с имуществом. Таким образом, собственник имеет право доверить свои полномочия целой компании. Естественно, в этом случае документ должен быть с правом передоверия. Это необходимо для того, чтобы руководитель специализированной компании, на которого выписывается доверенность, передал необходимые полномочия какому-то конкретному специалисту.

Тщательная проверка

Если в сделке купли/продажи фигурирует доверенность, особую осторожность следует проявить покупателю недвижимости. Чтобы всё прошло без сучка и задоринки, лучше лишний раз перепроверить все аспекты. В частности, нужно убедиться, что всё в порядке с приобретаемым объектом и документами.

—Покупая квартиру не у собственника, а у его доверенного лица, прежде всего, необходимо провести полную проверку выбранной недвижимости. Нужно отследить историю жилья – не арестована ли квартира, не в ипотеке ли она, нет ли незаконной перепланировки и так далее. Иными словами, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру и документы её собственников, – отмечает Николай Косяк.

При этом сделка по доверенности несёт и другие дополнительные риски. Чтобы избежать неприятностей, необходимо проверить документы доверенного лица – они должны быть подлинными, а сам человек должен являться гражданином РФ. Кроме того, требуется убедиться в подлинности доверенности и в том, что её срок годности не истёк.

Читать еще:  Досрочное погашение кредита в Сбербанке 2022

Стоит также удостовериться, что нотариус, чья подпись стоит на доверенности, является реальным и действующим. Наконец, требуется исключить смерть собственника, а также вероятность того, что он состоит на учёте в психбольнице или невродиспансере. В противном случае сделка будет признана недействительной.

Как оформить доверенность

Законодательство страны не предусматривает определённого образца доверенности в Беларуси. Однако, как правило, любой вид доверенности должен содержать следующие обязательные реквизиты:

  • Дата и место подписания доверенности
  • Ф.И.О. и адреса мест жительства обеих сторон – доверителя и доверенного лица
  • Полномочия представителя
  • Срок действия доверенности (необходимо указать как датой, так и расшифровать словами)
  • Подписи обоих участников
  • Печать организации (при участии юрлица)

При выдаче некоторых видов доверенностей, также в содержании указывается определённая информация.

  • При продаже недвижимости: дата рождения, идентификационный номер и гражданство представляемого, а также место расположения недвижимого имущества. Стоимость и условия продажи недвижимого имущества, в рамках которых должен действовать представитель (или указание права представителя самостоятельно выбирать цену и условия).
  • При распоряжении счётом в банке: название банка, где открыт счёт, а также номер счёта.
  • На заключение договора дарения: предмет дарения, а также Ф.И.О. лица, в пользу которого осуществляется сделка дарения.
  • На получение пенсии: месяцы, за которые представитель имеет право получать за представляемого пенсию.
  • На транспортное средство с правом распоряжения, а также с правом выезда за границу: идентификационные номера доверителя и доверенного лица, а также данные паспортов.

Образец доверенности в РБ на продажу автомобиляОбразец доверенности в РБ на получение денегОбразец доверенности в Беларуси на право пользования автомобилем

Удостоверение доверенности

Чтобы удостоверить документ, необходимы паспортные данные как представляемого, так и представителя, а вот присутствие второго не обязательно.

Если, согласно доверенности, происходит передача прав на имущество родственникам, то необходимо предоставить документ, удостоверяющий родство.

Заверить доверенность можно у нотариуса. Таким образом, повышается гарантия того, что документ точно будет признан действительным, так как нотариус убедиться в правомерности операции.

Читать еще:  Штраф за разворот и пересечение двойной сплошной линии

Сколько в РБ стоит оформить доверенность у нотариуса?

При обращении в нотариальную контору за официальным заверением специалиста, необходимо заплатить определённую сумму за услугу. На окончательную стоимость влияют следующие факторы:

  • Вид доверенности
  • Лицо, от имени которого составляется документ (юридическое или физическое лицо)
  • Лицо, которое составляет документ (если текст доверенности составляет сам нотариус, тогда тариф будет выше, чем при самостоятельном составлении)

Оплатить услуги нотариуса можно через систему ЕРИП по данным выданной квитанции или, в некоторых случаях, на месте.

Также при оплате тарифа существуют льготы для определённых категорий граждан:

  • Оплата в размере 50% от общей суммы – пенсионеры, инвалиды I и II группы.
  • Оплата не требуется – инвалиды и участники ВОВ и их представители, а также при заверении доверенности на получение алиментов, пособий и пенсий.

Сколько стоит оформить доверенность у нотариуса?

Прекращение действия доверенности

Законодательство Республики Беларусь предусматривает следующие основания, согласно которым срок действия доверенности прекращается:

  • Истечение срока документа
  • Отзыв документа доверителем
  • Отказ от доверенного лица выступать в данной роли
  • Ликвидация юрлица, которое выписывало или на которое был выписан документ
  • Смерти, недееспособности лица, которое выдало или на кого был выдан документ

Генеральная доверенность на квартиру

Если необходимо продать недвижимость, при этом вы находитесь за границей Беларуси, то можно составить генеральную доверенность на квартиру, согласно которой, кто-то из ваших родственников получит право выступить от вашего имени и подписать договор купли-продажи.

Для выдачи доверенности на квартиру собственнику необходимо обратиться к нотариусу. При себе необходимо иметь паспорт и сообщить адрес квартиры. Присутствие лица, на которого оформляется доверенность, не обязательно, однако, также необходимы его паспортные данные, которые можно предоставить в виде ксерокопии.

При оформлении доверенности на квартиру стоит учитывать некоторые моменты:

  • Все права и полномочия доверенного лица должны быть максимально подробно изложены в содержании доверенности.
  • Не лишним будет заранее продумать и прописать возможность передоверия, так как данное действие может очень сильно пригодиться при выполнении поручения.
  • Не забудьте указать в документе право доверенного лица обращаться в налоговую, так как при продаже квартиры необходимо уплатить соответствующий налог.
  • Необходимо заранее получить нотариально заверенное согласие супруга.

При составлении доверенности в РБ можно использовать следующие образцы.

Генеральная доверенность на квартиру в РБОбразец доверенности в РБ на дарение квартиры

Самое главное при составлении доверенности выбрать надёжного человека, на которого точно можно положиться, ведь вы наделяете его исключительными правами. Выбирая недобросовестного представителя, вы рискуете потерять репутацию или имущество.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector