Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать кадастровый номер участка и посмотреть информацию о владельце

Каждому зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объекту недвижимости на территории России присвоен уникальный номер, который позволяет безошибочно определять и идентифицировать земельные участки, дома, бани, квартиры, машино-места и др.

Данный номер не изменяется при внесении каких-либо изменений в характеристики объекта, а при снятии недвижимости с государственного кадастрового учёта не подлежит повторному использованию для вновь созданного объекта.

По кадастровому номеру производится запрос в реестр недвижимости, из которого можно получить всю имеющуюся в нем информацию об интересующем объекте недвижимости.

Используя интернет, можно получить множество сведений об объекте недвижимости:

  • О наличии судебных тяжб;
  • Дату регистрации объекта недвижимости;
  • Об имеющихся ограничениях и обременениях;
  • О правовых притязаниях и их особенностях;
  • О наличии договора о долевом участии в процессе строительства;
  • Вид владения (в совладении, долевое или личное имущество);
  • Адрес месторасположения;
  • Этажность помещения;
  • Владельца недвижимости (данные о идентификационном номере владельца недвижимого имущества можно узнать, если им выступает юридическое лицо);
  • Инвентаризационный номер и общую площадь;
  • Целевое назначение объекта (категория земель, жилой или нежилой фонд);

Также указав адрес или кадастровый номер, можно узнать вид имущества (хозяйственная постройка, гараж, квартира, частный дом или земельный участок).

Как присвоить кадастровый номер

Если участок не имеет и не имел до этого номера, придется получить кадастровый номер объекта недвижимости самостоятельно. Для этого нужно составить заявление и подать его на проверку в Кадастровую палату России или специальный земельный комитет.

kadastrovyj-nomer-uchastka-02

Вместе с заявлением также подаются на проверку документы, которые подтверждают право владения на землю или квартиру. Если участок старый, и на него утеряны документы, можно подать соответствующий запрос в базу архива Бюро технической инвентаризации России.

При наличии земельного участка также придется отправиться в муниципалитет, чтобы получить выкопировку. В обязательный перечень документов также должен входить план участка. Если он отсутствует, придется заказать межевание, чтобы получить уникальный набор кадастровых цифр. На создание межевого плана обычно нужен 14-дневный срок. Итоговая дата напрямую зависит от индивидуальных особенностей конкретного участка в целом.

После предоставления всех документов на проверку, рассмотрение вопроса в муниципалитете будет проводиться до 3-х недель. После этого по обычной почте структура выдает результат, где указывается решение контролирующих организаций. При положительном ответе собственник получит в муниципалитете кадастровый паспорт дома, либо земли. Здесь можно узнать номер с уникальной комбинацией цифр и базовую информацию об участке.

Обратите внимание на то, что за постановку на учет в России нужен взнос на госпошлину. Сколько? Цифры следующие: за кадастровый паспорт дома/земли придется заплатить 200 или 600 рублей физическому/юридическому лицу соответственно. Также можно воспользоваться услугой заказа электронного формата документа. Расценки на такой формат — 50 и 300 рублей соответственно.

Оплата госпошлины

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Если Вам необходимо узнать кадастровый номер объекта, Вы можете ознакомиться с имеющимися у Вас документами. Например, если у Вас есть такие документы как «Свидетельство о праве собственности» или «Кадастровый паспорт» (не выдаются с 01.01.2017) – то Вы найдете его в соответствующих полях.

Читать еще:  Как узнать наложен ли арест на автомобиль

Также, кадастровый номер обязательно указывается в «Договоре купли/продажи/дарения». Или же, если ранее Вы уже получали Выписку из ЕГРН – то кадастровый номер, также, обязательно там будет указан.

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн?

Если у Вас нет в наличии никаких документов на интересующий Вас объект недвижимости – Вы можете воспользоваться онлайн поиском объекта по адресу в ЕГРН Росреестра. Для этого, Вам необходимо перейти к форме поиска и ввести его адрес, ориентируясь на вплывающие подсказки.

Как найти объект недвижимости в базе ЕГРН:

В каких случаях могут потребоваться сведения о собственнике земли?

Перед началом поиска данных о владельце земли, следует узнать кадастровый номер земельного участка. Мотивы для поиска владельца могут быть самые разные:

  • Перед куплей-продажей недвижимости – проверить юридическую чистоту, исключить факт мошенничества;
  • Присоединение дополнительных метров земли или, наоборот, разделение спорной территории;
  • При проведении специфических работ, требующих согласия соседей;
  • Для вступления в наследство или приватизации участка;
  • При обращении в суд (для возмещения ущерба, размежевания, наложения ареста и т.д.).

Для определения собственника земельного участка, а также получения необходимой информации о его владениях необходима выписка из ЕГРН – это официальный документ при заключении ДКП, обращении в госорганы.

Как можно узнать

Без указания кадастрового номера правоустанавливающие документы не будут иметь юридической силы.

При оформлении права собственности на любой объект недвижимости необходимо предоставить кадастровые документы с результатами проведенного межевания.

Такая процедура постановки на кадастровый учет означает обязательное получение уникального номера на землю.

Если земля давно оформлена и вы не знаете, была ли она поставлена на кадастровый учет, то можно воспользоваться одним из перечисленных ниже способов, чтобы это выяснить.

По адресу на карте Росреестра

Кадастровая карта является публичной. То есть ее данные находятся в открытом доступе. В отличие от документов эти сведения краткие и содержат только самую основную информацию, к которой относится и кадастровый номер.

Для ее получения нужно набрать в верхней строке, предназначенной для поиска точный адрес объекта, а затем нажать кнопку «Найти». Через несколько секунд система приблизит запрашиваемый объект на карте.

Foto2

Над картой будет указан его номер, площадь и кадастровая стоимость участка (подробнее читайте в отдельной статье).

Если точный адрес неизвестен, то можно набрать только улицу, а затем по карте «вычислить» нужный участок и нажать на него. Сразу же можно будет определить кадастровый номер.

Онлайн по данным Росреестра

Росреестр — организация, база данных которой содержит все сведения о недвижимости. Любой объект, зарегистрированный в государственном кадастре, попадает в эту систему.

На официальном сайте Росреестра можно заказать информацию о земельном участке (подробнее читайте здесь).

Зная адрес, оформить выписку онлайн очень просто. На «электронных сервисах» есть функция «Получение сведений ЕГРН». Достаточно заполнить предложенную форму и оплатить информацию любым предложенным способом и нужные данные придут в течение суток. Как правило, ждать приходится всего полчаса. Главное, в этом случае — знать точный адрес объекта.

Читать еще:  7 главных вещей, без которых не выиграть суд с МФО

Сведения, которые можно получить через сайт являются общедоступными. Их может получить не только владелец участка, но и любой другой человек. Это очень удобно, поскольку снижает число мошеннических действий со стороны продавцов.

Например, потенциальный покупатель может заранее узнать, не находится ли в залоге участок, который он намеревается купить. Исключение составляют та информация, которая касается дееспособности собственников.

Если земля находится в долевой собственности, то такие сведения доступны только остальным владельцам.

Полученную электронным способом выписку можно использовать только для ознакомления.

Без подписи и печати, она не может быть представлена в суде в качестве доказательства. Также эту выписку невозможно предоставлять как документ в любые организации.

Foto3

По запросу в кадастровую службу

Узнать кадастровый номер (не только своего земельного участка) можно по запросу в базу данных госкадастра, который является подведомственным органом Росреестра.

Для того, чтобы получить официальную выписку, нужно написать заявление в офисе местного отделения Росреестра. Из документов потребуется только паспорт гражданина РФ.

Запрос можно отправить электронным способом, указав в соответствующей строке, какую форму документа вы выбираете (электронная или письменная). Для того, чтобы получить ответ на свой вопрос, достаточно знать адрес объекта.

Письменную выписку можно получить через 3 дня. Отсчет ведется со времени оплаты госпошлины и предоставления квитанции об оплате сотруднику Росреестра. Если заявка отправляется онлайн и оплачивается так же, то соответствующая ссылка будет отражена.

В кадастровую службу Росреестра можно обратиться и через МФЦ. Размер госпошлины останется прежним. Изменится только время ожидания бумаги. Многофункциональный центр на обработку данных тратит на 2 дня больше, то есть кадастровый номер вы сможете узнать через 5 дней.

Есть дополнительный способ обращения в Росреестр, которым редко кто пользуется: по почте.

Когда возникают обстоятельства, при которых единственным способом обращения является Почта России, нужно готовиться к тому, что к 3 дням ожидания добавится еще время пока идет письмо.

Как можно пробить по документам

Foto4

Если земельный участок достался по наследству или был подарен, это значит, что земля была в собственности.

В противном случае продать, подарить или передать участок по наследству невозможно.

Если сохранились какие-либо документы на земельный участок, то можно пробить кадастровый номер по ним.

Кадастровый номер не меняется с переменой владельца, поэтому его можно взять даже из старых документов.

Кадастровый номер можно найти в следующих документах:

  • Выписка из ЕГРН. Она заменила все имеющиеся ранее документы на недвижимость, включая Свидетельство о праве собственности и кадастровые документы. В выписке кадастровый номер расположен вторым пунктом перечисления характеристик объекта. Он состоит из не менее чем 12 цифр в определенном порядке.
  • Свидетельство о праве собственности на землю. Оно оформлялось на специальной гербовой бумаге. Сейчас такие документы уже не выдают, но они не утратили своей юридической силы. На Свидетельстве кадастровый номер расположен чаще всего в конце документа (в зависимости от вида документа).
  • Кадастровый паспорт. Номер расположен на 1 странице кадастрового паспорта в самом начале, вверху.
Читать еще:  Как можно доказать клевету? Образец заявления в полицию

Что можно узнать

Чтобы понять, для чего нужен и почему важен кадастр – следует осознать, что можно почерпнуть, имея на руках регистрационный код конкретно выбранного надела.

  • узнать текущий статус земли – временный, ранее учтенный и не учтенный;
  • изучить физические данные участка – его географическое положение, площадь, наличие на нем объекта недвижимости;
  • уточнить адрес земли, форму собственности и вид разрешенного пользования;
  • узнать дату постановки участка на учет, его кадастровую стоимость, категорию земель;
  • посмотреть даты обновления границ и атрибутов участка, сведения о кадастровом инженере и многое другое.

zemelnyj-spor-mezhdu-sosedjamiКадастровый учет нужен не только, чтобы объединять подробную информацию о земле или недвижимости, но и во избежание возникновения споров по поводу границы и других атрибутов надела во время использования или осуществления любых операций с ним. Кроме того, согласно законодательству России, любые операции с участками за исключением наследования – не возможны, если они не имеют своего кадастрового номера.

Как выглядит кадастровый номер земельного участка и как он расшифровывается

Код представляет собой набор из двенадцати и более цифр, разделенных двоеточиями и пробелами на группы. Он присваивается раз и навсегда и меняется лишь в исключительных случаях. Рассмотрим пример — 47: 58: 08 11: 008.

Как расшифровывается номер

  • Первая группа (47) обозначает регион, например, Ставропольский край, Брянская область.
  • Вторая группа (58) сообщает о том, к какому району относится населенный пункт, где зарегистрирована недвижимость. Например, Александровский район Ставропольского края.
  • Затем следует три пары чисел без двоеточий (08 11), указывающих квартал, массив и зону. Эти обозначения иногда меняются, так как кварталы могут расти или делиться. В этом случае двузначных чисел может не хватать, и тогда приходится использовать семь знаков вместо шести.
  • Последний набор знаков (008) — это индивидуальный шифр, полный эквивалент адреса.

Зная, как расшифровывать кадастровый номер земельного участка, можно определить, где он расположен территориально, и каков его адрес. По этим данным проще будет находить всю остальную информацию.

  • Целевое назначение — является ли земля объектом ИЖС, или она подходит только для строительства садового дома.
  • Границы с соседями и с объектами общего пользования, например, с улицей.
  • Наличие зарегистрированных и незарегистрированных построек, в том числе незаконных.
  • Соответствие законных построек законодательству и санитарно-техническим нормам;
  • Дату регистрации.
  • Все обременения, в том числе препятствующие проведению сделок с недвижимостью.
  • Организации, услугами которых воспользовался хозяин недвижимости при замерах и модернизации.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector