Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В свои руки: как в Красноярске оформить в собственность земельный участок

Земельное законодательство, в частности закон Красноярского края, предоставляет возможность выкупа земельных участков для собственников капитальных объектов: жилых и дачных домов, гаражных боксов, офисных зданий, сооружений, размещенных на приобретаемом участке.

Опять же законодательством предусмотрена возможность выкупа земельных участков на льготных условиях. Для собственников жилых домов цена землеотвода составит 2,5 % от кадастровой стоимости, если площадь участка не превышает 2 тыс. кв. метров. Если участок больше, то цена той части, которая превышает указанные размеры, будет составлять 15 % от кадастровой стоимости.

Для представителей бизнеса, собственников офисных зданий и других сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, размер выкупа составляет 15 % от кадастровой стоимости.

2. Изъятие земель под федеральные нужды

Государство вправе изымать земли для федеральных нужд. Как правило, это необходимо для строительства стратегически важных объектов – стадионов, дорожных развязок или аэропортов. Обычно о строительстве подобных объектов известно заранее – планы по строительству таких объектов обычно закреплены в Генплане города. Однако никто не застрахован от того, что участок не попадает в зону особо внимания. За изымаемые участки предусмотрена компенсация. Правда, собственники земли оказываются в более выгодном положении, чем арендаторы.

Характерным пример является история строительства коттеджей в районе «Истокский». Согласно Генплану развития Екатеринбурга, на землях «Истокского» планируется развитие аэропорта малой авиации регионального значения. Земельный участок является федеральной собственностью, на котором началось коттеджного поселка без согласования. Участок находится в аренде на 15 лет, срок аренды истечет в 2022 году. Как говорят в администрации города, получить право собственности на построенные объекты будет невозможно. А в будущем территория будет изыматься для строительства инфраструктуры аэропорта.

Читать еще:  Как узнать за что висит долг у судебных приставов

Как оформить заброшенный участок в собственность

Если земля выглядит необжитой и давно заброшенной, это не значит, что ее можно спокойно занять. Более чем вероятно, что у нее есть собственник, чтобы пользоваться ею на законных основаниях, с ним придется договариваться о продаже.

«Нужно попробовать найти владельца, — советует Дарья Морозова. — Если же собственника нет, тогда нужно обращаться в муниципалитет. Там могут предоставить информацию о статусе участка и принять решение о его предоставлении заявителю».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector