Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Недвижимость в; Европе: цены, налоги и; стоимость содержания

Недвижимость в Европе: цены, налоги и стоимость содержания

Недвижимость в Европе: цены, налоги, содержание

По данным отчета Emerging Trends in Real Estate, инвесторы считают самыми перспективными для вложений в недвижимость Берлин, Лондон, Париж, Амстердам и Гамбург. В первую десятку также вошли города Испании, Италии и Австрии.

В каждой европейской стране действуют свои правила покупки жилья. Чтобы помочь будущим космополитам сориентироваться в них, мы собрали гайд по недвижимости в Европе.

Наталья Оганесян — Директор департамента недвижимости

ответила на вопросы о покупке и владении недвижимостью в Европе

Рассказали о средней стоимости квадратного метра жилья, дополнительных расходах при покупке европейской недвижимости, размере коммунальных платежей и ежегодных налогов.

Гайд будет полезен космополитам, которые рассматривает покупку недвижимости в Европе для участия в программах получения вида на жительство или второго гражданства.

Суть внесенных изменений

В ФЗ №374 зафиксированы нововведения, которые подвергают трансформациям правила расчета не только имущественного, но и транспортного налога для физлиц. Основные изменения можно назвать положительными. Они расширяют возможность использования отдельным категориям граждан.

К знаковым изменениям, внесенным в налог на имущество физических лиц, которые продолжают действовать и в 2022 году, относятся следующие:

  • Уточнение временного периода, с которого рассчитывается налог, учитывая причитающиеся налогоплательщику льготы (не с даты подачи заявления, а со дня их предоставления физлицу в законном порядке).
  • Трансформация кадастровой стоимости при расчетах не только в текущем, но и предыдущем периодах, если имеют место обозначенные в законе случаи. Их два: если кадастровая стоимость была неправильно указана в ЕГРН, и это техническая погрешность в сведениях, и если она прошла и при этом уточнения и изменения внесены в акт, подтверждающий новые результаты.
  • Налог на имущество физических лиц в 2022 году можно пересчитывать без ограничений числа налоговых периодов, даже если право на льготу возникло ранее трех лет, но не учитывалось в подсчетах.
  • Введен понижающий коэффициент для недавно образованных объектов недвижимости, который будет применяться для расчета величины налогового обременения на имущество физического лица.
  • Ранее он применялся только при подсчетах за третий налоговый период, а с 4-го уже выплачивался полностью. Теперь, если налоговая база определена по кадастровой стоимости, расчет производится с 4-го налогового периода.
Читать еще:  Договор дарения жилого дома и земельного участка

Теперь ветеранам боевых действий не придется подавать заявления и демонстрировать документы, подтверждающие право на льготу. Пенсионный фонд направит соответствующую информацию в налоговую службу, и право на вычет будет реализовываться в беззаявительном порядке.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector