Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Государственная экспертиза проектной документации

Государственная экспертиза проектной документации

Государственная экспертиза проектной документации

Предмет государственной экспертизы – это оценка соответствия проектной документации, инженерных изысканий всем требованиям технических регламентов, включая экологические, санитарно-эпидемиологические требования, требования радиационной, ядерной, промышленной, пожарной и другой безопасности, а также требования государственной охраны предметов культурного наследия.

Необходимо проведение государственной экспертизы проектной документации строительства или реконструкции для:

  • объектов безопасности и обороны, других объектов, сведения о которых являются составляющей государственной тайны;
  • федеральных автомобильных дорог;
  • объектов:
    • — на территориях консульств, посольств, представительств РФ за рубежом;
    • — на территории исключительной экономической зоны РФ;
    • — в территориальном море РФ, в морских внутренних водах;
    • — на двух и более территориях субъектов РФ;
    • — на территории континентального шельфа РФ;

    Электронные сервисы

    Рекомендуется рассчитывать сметную стоимость в соответствии с действующими сметными нормативами, включенными в федеральный реестр сметных нормативов по сборникам федеральных единичных расценок и отдельно составляющих к ним согласно приказу Минстроя России от 26 декабря 2019 г. №876/пр. «О включении в федеральный реестр сметных нормативов информации о федеральных единичных расценках и отдельных составляющих к ним». Приказ Минстроя России от 26 декабря 2019 г. №876/пр. вступил в силу 31 марта 2020 года.

    ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ:

    С 15.07.2019 г. ГАУ “Саратовский РЦЭС” в соответствии с требованиями законодательства, принимает заявления, проектную и сметную документацию, обменивается договорными и финансовыми документами.

    ГАУ «Саратовский РЦЭС» информирует о порядке приема посетителей работниками учреждения с 01.07.2020 года. Прием посетителей экспертами учреждения осуществляется по предварительной записи. Допуск посетителей в помещение учреждения к экспертам осуществляется службой охраны на основании списков посетителей, передаваемых экспертами ежедневно.

    ГАУ «Саратовский РЦЭС» осуществляет услуги в электронном виде, через Личный кабинет Заявителя на сайте учреждения: проведение государственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий; проведение негосударственной экспертизы проектной документации и(или) результатов инженерных изысканий; проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости; проведение проверки сметной документации.

    пн-чт с 8-00 до 17-00

    пт с 8-00 до 16-00

    Время для посетителей:

    вт с 09-00 до 16-00

    пт с 09-00 до 15-00

    Посетителю необходимо находиться в помещениях учреждения в маске, перчатках.

    Изменение телефонных номеров

    У нас изменились телефонные номера.

    единый номер УПРАВЛЕНИЯ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (8162) 776171

    единый номер РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА МОНИТОРИНГА И ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВГОРОДСКОЙ
    ОБЛАСТИ (8162) 732411

    Добавочные номера отделов и сотрудников можно посмотреть здесь.

    Приносим извинения за некоторое неудобство.

    Состав и содержание проектной документации

    Содержание и объём проектно-сметной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет.

    Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность разработки проектной и сметной документации для планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта (если при проведении ремонта изменяются конструктивные и несущие элементы, а также объемные характеристики и безопасность здания) объектов коммерческой и промышленной недвижимости, в границах земельного участка, на который должным образом оформлены имущественные права инвестора или застройщика.

    Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть. Комплектность и содержание проектной документации устанавливается Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

    Проектная документация содержит все сведения, необходимые для строительства будущего объекта (основные механизмы и инструменты, строительные материалы, количество необходимых рабочих и т.д.), а также отображает на бумаге будущий архитектурный и технический облик здания. От уровня подготовки проектной документации зависят надежность и прочность будущего строительного объекта, срок его нормальной эксплуатации, правильность функционирования и работы строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций.

    Текстовые проектные материалы должны содержать сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения. Графическая часть содержит чертежи, на которых отображаются принятые проектно-технические решения в виде схем, планов и других документов в графической форме.

    Графический материал (чертежи) отражает архитектурно-планировочные, конструктивно- компоновочные и технологические решения. Расчётно-пояснительная записка содержит сведения, обосновывающие техническую возможность строительства, надёжность и безопасность работы в конкретных условиях. Сметно-экономическая часть определяет стоимость строительства, обосновывает целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов.

    Кто проводит экспертизу проектной документации?

    Экспертиза проектов строительства в Украине проводится государственными экспертными организациями и частными компаниями, имеющими соответствующую лицензию. При этом если вы возводите объект с высокими или средники последствиями аварии (класс СС-2 или СС-3) за счет госсредств, право выдавать заключение экспертизы проекта имеет только государственная экспертная организация. Во всех остальных случаях вы имеете право выбрать эксперта самостоятельно!

    Как происходит процесс прохождения экспертизы?

    Проведение экспертизы происходит после подачи проекта в бумажном и в электронном виде, оформленного в полном соответствии с требованиями законодательства и стандартами государства. Этапы экспертизы таковы:

    zamokПараметры исследования во многом зависят от особенностей объекта. К примеру, если вы строите здание с классом последствий СС-2, то государственная экспертиза проектов оценит:

    • надежность, безопасность и потенциальный срок эксплуатации;
    • гарантирован ли свободный доступ в здание для людей с ограниченными возможностями;
    • соблюдены ли нормы пожарной безопасности;
    • заложены ли в проект технологии, обеспечивающие энергосбережение и энергоэффективность;
    • корректность составления сметы и прочее.

    zamokВ целом, основной вопрос, который изучает экспертиза проекта Украина – уровень безопасности эксплуатации здания и соответствие затрат предлагаемым инженерным решениям.Все найденные недостатки и недоработки оформляются в замечания к проекту и передаются заказчику, который возвращает документы в проектную организацию для доработки. Важно исправить все замечания в договоренный срок.

    zamokОформляется экспертное заключение, которое будет положительным лишь в том случае, если документация полностью соответствует всем нормативам и стандартам.

    attention Экспертиза проектно-сметной документации Украина пройдет максимально успешно и быстро, если рядом с вами будут опытные специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон». Запишитесь на консультацию и получите максимум информации – 095-488-55-76

    Бесплатные консультации и полное сопровождение объектов

    Если вы хоть раз в жизни сталкивались со строительством, то знаете, насколько долги и утомительны процессы получения разрешительной документации и согласований в госучреждениях. Перевод жилого помещения в нежилое, оформление разрешений на строительные работы, государственная экспертиза проектной документации Украина – все это требует времени, нервов и финансов.

    Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

    Вы будете избавлены от этих нюансов, если обратитесь в Центр «Арма Херсон». Комплексно сопровождая строительство или реконструкцию объекта, мы не только грамотно и полно подготовим всю документацию, но и в короткие сроки оформим все разрешительные бумаги.

    Выполненная экспертиза проекта – это, во-первых, гарантия безопасности здания и людей, а во-вторых – условие получения разрешения на строительство

    Экспертиза проектной документации (первичная/вторичная)

    Заказать информационное письмо для проведения судебной экспертизы
    Записаться на бесплатную консультацию эксперта

    ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ (ДОКУМЕНТАЦИИ)

    Существует два вида экспертизы проектной документации:
    государственная экспертиза и негосударственная. Право на проведение государственной экспертизы проектной документации имеют уполномоченные региональные или федеральные исполнительные органы власти. Экспертиза, проведенная некоммерческими организациями, уполномоченными на данную деятельность, считается негосударственной экспертизой.

    • Если подрядчик выполнил работы, которые были не оговорены в договоре и проекте строительства;
    • Если подрядчик выполнил работы, не соответствующие стандартам качества;
    • Если подрядчик предъявил стоимость к материалам, которая не соответствует качественным показателям, а также фактической его цены.

    Когда проводится экспертиза проектно-сметной документации:

    Экспертиза проектно-сметной документации проводится когда инвестор вкладывает свои денежные средства в стройку, заказчик хочет видеть смету, чтобы знать, что все будет сделано по технологии. Ведь смета подробно отражает будущие расходы. Если нужно, с помощью сметы можно увидеть дополнительные возможности сэкономить. Объем сметы зависит от количества выполняемых работ. Если смета большая, то есть вероятность, что там будут ошибки. Иногда они допускаются случайно, а иногда специально. Иногда включены лишние статьи расхода, иногда просто завышена стоимость расходов. Если вовремя провести экспертизу сметной документации, то можно избежать многих ошибок.

    Какие ошибки может обнаружить эксперт при анализе и оценке документации:

    • Необоснованно высокие транспортные расходы, цена материалов;
    • Ошибки в приходных документах, накладных;
    • Ошибки при анализе аналогов;
    • Неправильное начисление смешанных цен;
    • Неправильные сроки строительства.

    Когда нужно проводить экспертизу сметной документации:

    1. При необходимости оптимизации сметы;
    2. При проверке коэффициентов;
    3. Для проверки объема работ;
    4. Для оптимизации налогообложения;
    5. Перед проверкой в МЦЦС.

    При экспертизе сметной документации проверяются рыночные расценки, коэффициенты. Правильно ли указан объем работ, нет ли завышения стоимости. Нет ли других нарушений в смете.

    Порядок проведения экспертизы:

    • Установка целей проведения экспертизы;
    • Собираются все документы;
    • Проводится экспертная оценка;
    • Проверяется достоверность указанных сведений;
    • Подготовка итоговых документов.

    Экспертиза проводится по двух направлениям: правильность коэффициентов и соответствие цен. Это значит, что смета проверяется на соответствие ФЕР, ТЕР, ТСН, СБЦ и другим нормам.

    Какие вопросы часто возникают при проведении сметной экспертизы?

    Проведение

    В случае заинтересованности в проведении экспертиза проекта именно в нашем центре, перед началом работы мы запрашиваем у заказчика необходимый перечень документов и только после его изучения мы направляем в его адрес договор на экспертизу проектной документации дома, здания или сооружения.

    Хотелось бы также отметить, что на общем фоне экспертиз проектов и проектной документации несколько выделяется экспертиза проектно-сметной документации, которая связана с анализом обоснованности представленных сметных расчетов в строительстве. Кроме того мы предоставляем услуги по ускоренной проектной экспертизе, что несколько дороже, чем традиционные услуги различных центров экспертизы проектов, но существенно экономят сроки проведения экспертизы проекта (экспертизы проектной документации).

    Наш центр проектных экспертиз оказывает высоко квалифицированную экспертизу проектных решений любого уровня сложности, мы проводим экспертизы проектной документации по любым проектам, вне зависимости от их уровня сложности и места расположения, хотя основными проектами для нас являются заказчики из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

    Порядок проведения экспертизы проектной документации можно увидеть в Градостроительном Кодексе РФ. Становление института негосударственной экспертизы проектной документации будет завершено к концу 2012 года, т.е. сразу после утверждения и апробации на практике обновленной редакции Градостроительного кодекса РФ. Надеемся, что после этого прохождение экспертизы проектной и проектно-сметной документации будет существенно облегчено. Сообщаем, что минимальная стоимость услуг по проведению экспертизы проектных работ (проектной документации) будет составлять от 50 000 рублей.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как снять ипотечное обременение c квартиры
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector