Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Законно ли взимание платы за домофон

Законно ли взимание платы за домофон?

плата за домофон - законно ли?

С некоторых пор многих беспокоит вопрос законности начисления абонплаты за домофон.

Однако во многих случаях такое начисление имеет законный характер, если такая возможность прописана в договоре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Законодательство

Абонентская плата за домофон и услуги обслуживания оборудования регулируются такими законодательными актами:

  1. Постановление РФ №491 о правилах содержания имущества в многоэтажном здании.
  2. Постановление №354.
  3. Закон «О защите потребительских прав».
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации.

Перечисленные правовые акты предполагают, что терминал на подъездной двери является элементом общего имущества в многоквартирном доме, поэтому регулярная оплата за домофон по умолчанию входит в состав ежемесячных платежек за содержание помещения.

скрин - оплата услуг домофона через компьютер

Но на практике в квитанции появляется дополнительная графа «За обслуживание домофона». То есть, собственники квартир вынуждены каждый месяц платить определенную сумму денег за такую услугу.

В большинстве случаев владельцы квартир сами виноваты в том, что им нужно платить за обслуживание системы. Не исключены ситуации, при которых собственники сами подписывают акт, в котором указана обязательная абонплата.

Поэтому если между управляющей компанией и собственником жилья есть договор обслуживания, абонентская плата фиксируется в отдельной статье коммунальных счетов.

Все условия составленного соглашения должны соблюдаться двумя сторонами, поэтому плата за домофон является полностью правомерным действием.

Разбираясь, можно ли не платить за сервисные услуги и что будет если не соблюдать это требование договора, стоит тщательно проанализировать акт между жильцами и обслуживающим предприятием.

Договор на домофонную трубку и плата за нее

Домофонная трубка в квартире — это не общее имущество собственников в многоквартирном доме. Устанавливать ее или нет, каждый собственник решает самостоятельно.

По закону граждане и юридические лица свободно заключают договоры — принуждать к этому нельзя. Так что вас не могут заставить подписать договор на техобслуживание домофонной трубки, если вы этого не хотите. Вы сами решаете, чем будете пользоваться в своей квартире, а чем нет.

Домофонная трубка соединяет квартиру с оборудованием на двери подъезда, которое установила домофонная компания. Если вы хотите получать звонки от двери в подъезд и открывать ее из квартиры, не спускаясь вниз, то это отдельная услуга компании-установщика , за которую нужно платить.

Не может быть так, что кто-то из жильцов заключает договор на обслуживание домофонной трубки и платит по нему, а кто-то не платит, но все равно пользуется домофоном. Если бы действовали одинаковые условия для плательщиков и неплательщиков, это не соответствовало бы нормам гражданского законодательства.

В теории возможно и безвозмездное оказание услуг, но тогда при установке и настройке трубки вы бы получили договор, где прямо указывалось на это. Например, словами «безвозмездное обслуживание оборудования» или «установка оборудования без абонентской платы».

Думаю, если вы не платили за домофонную трубку и компания-установщик отключила ее, значит, в договоре было, например, такое условие: «При отсутствии платы за предыдущие месяцы оказание услуг приостанавливается». Если компания действует по условиям договора, она действует правомерно. В этом случае отстаивать свои права будете уже не вы, а домофонная компания: она может потребовать от вас оплатить задолженность за обслуживание домофонной трубки.

Читать еще:  Если нечем платить. Как не платить кредит законно.

Если домофон обслуживает управляющая компания, ничего не меняется: вы можете не заключать договор на обслуживание трубки и не пользоваться ею. Но если вы подпишете договор, у вас появится обязанность исполнять его условия — платить за домофонную трубку.

Если домофонное оборудование вам не принадлежит, условия те же. Только платить надо не за обслуживание, а за аренду. Если не платить, оборудование заберут.

За что платим?

Формально — за ремонт в случае гипотетической поломки домофона. Хорошо алчные дельцы из домофонных компаний придумали, да? Поломка гипотетическая, а деньги реальные, причем каждый месяц. К тому же, по закону ремонт должен оплачиваться из денег, которые мы платим управляющей компании за содержание жилья. Сломался — УК зовет ремонторов и оплачивает разовую акцию. Но жулики из домофонных компаний часто сговариваются с жуликами из управляющих компаний и жильцам де-факто навязывают уже оплаченную ими услугу еще раз.

Как не платить за домофон законно

Договор, который наш подъезд заключил с домофонщиками, был очень неудобный и невыгодный. Я платила полную стоимость, к тому же приходилось ходить за квартал, и ещё у них был обеденный час… Кошмар.

Когда приехала дочка, она взялась за дело основательно. Она изучила законы и договор. А потом пошла по соседям. У нас дом старый, все пожилые, ходить далеко многим тяжело.

Дочка собрала подписи и обратилась в нашу управляющую компанию. Там ей сказали, что помочь ничем не могут, потому что жильцы сами заключили договор с домофонщиками.

Девушка с квитанциями за оплату

На самом деле, они могли заключить договор и стать посредниками. В квитанции появилась бы строчка: «За домофон». Тариф был бы такой же, зато жильцам не пришлось бы ежемесячно ходить за целый квартал.

Но то ли дежурная этого не знала, то ли не хотела связываться. Тогда дочка пошла к домофонщикам и попыталась разорвать договор. Там не хотели вырезать замки и терять деньги. Поэтому после долгих споров было решено так: перезаключить договор. С жильцами договор расторгли, а с Управляющей компанией заключили.

Теперь вот что получилось. Как бы УК наняла домофонщиков, чтобы установить домофоны и чинить. Всё это вошло в графу «обслуживание технического оборудования». А эту графу я и так плачу каждый месяц. Поэтому отдельно за домофон я ничего не плачу. И это законно.

Плата за домофон

  • Имеет ли право Ук вкючать плату за домофон в квитанцию об оплате?
  • В квитанции за капремонт добавлена плата за домофон-законно ли.
  • Имеет ли право УК отключить домофон, и при этом изымать плату за эту услугу?
  • Законно ли берут плату за домофон?
  • Законна ли абонентская плата за домофон?
  • Публикации
  • Плата за воду
  • Плата за квартиру
  • Плата за коммунальные услуги
  • Плата за собственность
  • Плата за отпуск

Советы юристов:

1.1. • Здравствуйте, Конечно имеет полное право это делать, если на общем собрании собственников дома вы решили установить домофон

Желаю Вам удачи и всех благ!

1.2. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ если у Вас установлен домофон, то кончено это правомерно

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Читать еще:  Как расторгнуть договор купли

1.4. Если заключен договор то стоимость содержания домофона в таком случае должна учитываться в графе «Содержание общего имущества» и это законно

Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно.

17.2. Добрый день!
Собственник конечно же должен оплачивать долг за домофон. Собственник несет бремя содержания своего имущества. – ст. 209, 210 ГК РФ.

Домофон, это общедомовое имущество. Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственник обязан содержать общедомовое имущество.

Как заключался договор? Скорее всего, это был публичный договор-оферта.

20.1. Добрый вечер!

1. Да, может подать такой иск. Есть у них такое право.
2. Компания требует оплату за содержание всех домофонов доме, и конкретно аппарат на входной двери. В подъезд. Все жильцы обязаны содержать общедомовое имущество, даже если чем то не пользуются.

22.1. Добрый день,

Компанию по обслуживанию домофона необходимо письменно уведомить о том, что вы отказываетесь от услуги по обслуживанию домофона (ст. 782 ГК РФ). Сделать это можно в любое время. После отказа от данных услуг плата с Вас взиматься не будет.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

23.1. Здравствуйте! В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом устанавливать домофон либо нет, это право принадлежит общему собранию собственников многоквартирного дома.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

От оплаты абонентской платы можно отказаться и от оплаты установки, если нет протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Но если такой протокол имеется и собрание проводилось и соответствует требованиям главы 6 Жилищного кодекса РФ, то тогда оплата абонентской платы является обязательной.

26.1. Здравствуйте.
Прокуратура Российской Федерации – единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

По ст.10 подавайте жалобу на компанию о проведении проверки.

27.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Домофоны могут:

состоять на балансе коллектива жильцов в виде информационного устройства;

быть на балансе управляющих компаний;

иметь возможность отдельного включения и отключения абонента из каждой квартиры;

иметь интегрированные системы с видеонаблюдением и сигнализацией.

Во-первых, если домофонная система находится на балансе коллектива или товарищества жильцов, ее установку жильцы производят за счет коммунальных организаций. Те в свою очередь могут заплатить за выполнение этой работы фирме, предоставляющей такие услуги.

Читать еще:  Как определить время и место открытия наследства

p, blockquote 13,1,0,0,0 —>

Наряду с телевизионной системой, домофон является системой оповещения в экстренных ситуациях. Это означает, что при использовании этого прибора нужно проводить ежемесячные взносы на проведение технических и ремонтных работ. А компании должны проводить эти работы, а не только класть деньги себе в карман.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Почему мы платим за домофон ежемесячно?

Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов. В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Домофон — это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры (трубка), но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную дверь и используемое жителями и гостями ежедневно.

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Так что при наличии соответствующего договора платить за домофон придется даже в тех случаях, когда трубка в квартире отсутствует или «отрезана».

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Законно ли начисление при отсутствии договора?

Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно.

p, blockquote 19,0,0,1,0 —>

Стоимость содержания устройства в таком случае должна учитываться в графе «Содержание общего имущества». В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Положительные решения суда были приняты в Воронеже, Красноярске, Москве и других городах.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Должен ли я платить, если не имею трубки?

Наличие трубки или ее отсутствие не является причиной для избегания платежей. Если договор указывает, что нужно платить, то придется это делать.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Домофон не работает уже много месяцев, могу ли я отказаться от оплаты?

Надо ли платить за сломанный домофон абонентскую плату? Ответ неоднозначен. По пунктам договора – да, но, в свою очередь, обслуживающая компания должна провести ремонтные работы в установленные договором сроки. Если она этого не сделала, то можно подавать иск и требовать возмещения ущерба за сломанный домофон.

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

В квартире никто не живет, законна ли оплата?

В случае если в квартире никто не проживает, но счета идут, то стоит расторгнуть договор и отказаться от услуг этой компании, предоставляющей обслуживание домофонной системы.

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

Плата за установку домофона законная?

Нужно ли платить за установку этого устройства? Нет, это незаконно. Монтаж входит в стоимость квартирной платы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector