Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Практика, как правильно снять арест с квартиры в 2020 году

Практика, как правильно снять арест с квартиры в 2020 году

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

  • Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
  • Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
  • Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
  • Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Процедура ареста имущества

Для проведения ареста объектов имущества должника судебными приставами требуются определенные условия: имущество обязано быть в праве собственности ответчика; имущество представлено предметом спора; сумма для взыскания долга должна быть равна стоимости имущества, облагаемого арестом.

Процедура ареста выполняется по месту жительства должника спустя 2 недели после возбуждения исполнительного производства. Процесс проходит при участии двоих понятых, а также включает опись имущества, конфискацию или передачу объектов на хранение. Во время описи изымаются денежные средства и драгоценности. После наступает этап реализации изъятого имущества по окончании 5 дней после наложения ограничений, в случае если должник не представил приставам исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

Акт об описи имущества подписывается всеми участниками процесса при аресте: приставы, понятые, лицо, принявшее перечисленные предметы на хранение. В дальнейшем копии акта описи и постановления отправляются сторонам исполнительного производства.

Опись имущества основывается на ряде принципов: первоначально судебные приставы описывают денежные средства, счета, технику, различные предметы быта, затем переходят к движимому и недвижимому имуществу.

Заявление о снятии судебного приказа

Если стороны не принимали участия в разбирательстве, и заседание проходило в упрощенном режиме, арест недвижимого имущества осуществляется на основании судебного приказа. В этом случае процедура снятия ареста сводится к подаче заявления о его отмене. Ответчику отводится 10 дней, чтобы оспорить решение, после чего документ вступает в законную силу. Поскольку гражданин не имел возможности защищать свои интересы, предоставив на рассмотрение уважительные причины возникновения финансовой задолженности, органы юстиции обязаны снять судебный арест и рассмотреть дело в обычном режиме.

Заявление составляют в трех экземплярах, один из которых остается у истца, два других вручают секретарю суда. Типовой текст документа содержит:

  • реквизиты юридической инстанции (наименование организации, адрес);
  • фамилия судьи, рассматривавшего дело;
  • данные истца, включая адрес, контактные данные, номер паспорта;
  • сведения об ответчике организации или частном лице (полное наименование или ФИО, адрес, почтовый индекс, телефон);
  • краткое изложение дела, по которому данный приказ был вынесен;
  • сведения о документе (номер приказа, дата вступления в силу, сумма иска);
  • требование об отмене приказа;
  • дата составления бумаги, подпись заявителя.

К заявлению прилагают документы, которые послужат основанием к повторному рассмотрению дела. Это могут быть справки (медицинские, от службы занятости об отсутствии трудоустройства), финансовые документы (выписки с банковских счетов, долговые расписки, счета).

В каких случаях накладывается арест на имущество?

Арестом имущества является временное лишение по решению следственного судьи или суда права на отчуждение, распоряжение и/или пользование имуществом.

Арест на имущество по УПК накладываться в следующих целях:

  1. Для сохранения вещественных доказательств. В этом случае арест накладывается на имущество любого физического или юридического лица при наличии достаточных оснований полагать, что оно соответствует критериям, указанным в статье 98 Уголовного процессуального кодекса Украины (далее — УПК). То есть, данное имущество должно содержать сведения, которые могут быть использованы как доказательства в уголовном производстве.
  2. В качестве специальной конфискации. Здесь главным признаком имущества, подлежащего аресту, является не принадлежность его определенному лицу, а непосредственная связь с совершением преступления. Например, полученные в результате преступления деньги или другие ценности, будут арестованные с целью дальнейшей конфискации.
  3. Конфискации имущества как вида наказания или меры уголовно-правового характера в отношении юридического лица. Особенностью данного ареста – наличие достаточных оснований полагать, что суд может назначить наказание в виде конфискации.
  4. Для обеспечения гражданского иска. В уголовном процессе гражданский иск подается с целью возместить ущерб потерпевшему от совершенного преступления. Важным критерием наложения ареста на имущество в этом случае является соразмерность стоимости имущества, подлежащего аресту, с размером ущерба от правонарушения.
Читать еще:  Доверенность на оформление материнского капитала образец

Самым популярным основанием для ареста имущества является сохранение вещественных доказательств. При этом, как указывалось выше, арест такого имущества, должен соответствовать критериям ст. 98 УПК Украины.

К сожалению, правоохранители и судьи очень часто не соблюдают эту статью и могут арестовать имущество без надлежащих оснований. Вследствие чего на практике возникают проблемы при снятии ареста.

Порядок наложения ареста на имущество

С ходатайством о наложении ареста может обратиться прокурор или следователь по согласованию с прокурором. Ходатайство подается следственному судье в местный суд.

Ходатайство должно соответствовать таким требованиям:

  • нужно указать основания, цели и соответствующее обоснование для наложения ареста на имущество;
  • необходимо написать перечень и вид имущества, которое требуется арестовать;
  • в ходатайстве также нужно указать документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое хотят арестовать, или конкретные факты и доказательства, свидетельствующие о владении, пользовании или распоряжении таким имуществом;
  • необходимо установить размер ущерба, неправомерной выгоды, полученной юридическим лицом.

К ходатайству обязательно прилагаются оригиналы или копии документов и других материалов, которыми следователь или прокурор аргументируют наложение ареста.

В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, судья может вернуть такое ходатайство и установить срок в 72 часа для устранения недостатков.

Также следственный судья или суд могут отказать в удовлетворении ходатайства об аресте имущества, если правоохранители не докажут необходимости такого ареста, а также наличие рисков, предусмотренных в ст. 170 УПК.

Например, в деле № 757/24106/20 судья отказал в удовлетворении ходатайства прокурора о наложение ареста, поскольку не было доказано необходимости ареста в уголовном производстве.

Также, в деле 758/4184/20 судья вернул ходатайство прокурору для устранения ошибок в течение 72 часов. Причиной этому послужило то, что в ходатайстве не были указаны документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее аресту или конкретные факты и доказательства, свидетельствующие о владении, пользовании или распоряжении имуществом.

На какое имущество нельзя наложить арест

В уголовном процессуальном кодексе есть перечень имущества, на которое нельзя наложить арест. Например, запрещается накладывать арест на денежные средства на едином счете, открытом в порядке, статьи 35-1 Налогового кодекса Украины, на средства на счетах плательщиков в системе электронного администрирования налога на добавленную стоимость (ч. 3 ст. 170 УПК Украины).

Также, не допускается арест имущества/средств банка, отнесенного к категории неплатежеспособных, банка, в отношении которого принято решение об отзыве банковской лицензии и ликвидации банка.

Как мы видим, законодательством установлен четкий запрет арестовывать денежные средства, которые относятся к специальной категории.

Как снять арест с имущества?

Арест в уголовном производстве можно снять двумя способами: обжалование определения следственного судьи (суда) об аресте имущества в апелляционном порядке или обращение к следственному судье (суду) с ходатайством о снятии ареста.

Обращение к следственному судье (суду) с ходатайством о снятии ареста.

Главный плюс этого способа – возможность подавать в суд первой инстанции ходатайство о снятии ареста неограниченное количество раз.

В этом случае в суд имеют право обратиться лица, в отношение которых осуществляется уголовное производство, если они не присутствовали во время судебного заседания, когда судья накладывал арест на их имущество (ст. 174 УПК Украины).

Ходатайство об отмене ареста имущества должно рассматриваться не позднее чем через 3 дня после его поступления в суд, однако указанные сроки в большинстве случаев не соблюдаются.

В своем ходатайстве вам нужно аргументировать необходимость снятия ареста.

Нужно указать, что отсутствует подозрение, поскольку следователь не предъявлял никаких подозрений лицам, чьё имущество арестовано, и что в дальнейшем применение ареста необоснованно.

Также для снятия ареста необходимо указать на отсутствие убытков, и что никто не подавал гражданский иск. Возможно правоохранители затягивают расследование дела с целью воспрепятствовать законной хозяйственной деятельности предприятия, об этом также нужно указать.

Относительно наложения арестов на счета компании. Если производство ведется против директора предприятия, то в ч. 3 ст. 170 УПК Украины установлено, что юридическое лицо является отдельным субъектом и наложение ареста возможно только в том случае, если к данному юридическому лицу применяются меры уголовно-правового характера с конфискацией имущества.

Исходя из этого, вам нужно доказать суду, что в дальнейшем применение ареста имущества не требуется или арест наложен необоснованно. Все это является основанием для отмены ареста имущества.

Судебная практика

Например, в деле № 761/32237/20, судья снял арест с ноутбуков и мобильных телефонов, по причинам того, что отпала необходимость в аресте указанного имущества.

В следующем деле № 552/1556/20 был снят арест, поскольку имущество, указанное в ходатайстве, не сохраняет на себе следов совершения уголовного правонарушения, соответственно, доказательного значения не имеет, что установлено результатами экспертного исследования. Поэтому в дальнейшем отпала необходимость в аресте имущества.

Читать еще:  Заявление в управляющую компанию. Образец жалобы в ЖКХ

Также суд принял во внимание, что со дня наложения ареста на имущество прошел значительный промежуток времени, но за это время никому не сообщено о подозрении в совершении уголовного правонарушения.

Обжалование определения следственного судьи о наложении ареста на имущество в апелляционном порядке.

Во время досудебного расследования можно обжаловать определение суда о наложении ареста. Срок для обжалования такого определения – пять дней.

Подача апелляционной жалобы на определение следственного судьи осуществляется непосредственно в суд апелляционной инстанции. Целесообразно обращаться в апелляционный суд в случае допущения судом первой инстанции нарушений, которые позволяют считать соответствующее определение незаконным и необоснованным.

Судебная практика

В деле № 1-68/12 Апелляционный суд г. Киева удовлетворил апелляционную жалобу и указал, что нет доказательств, которые подтверждают причастность предприятия к совершенным преступлениям, а также не установлено оснований для возможного обеспечения гражданского иска за счет имущества или конфискации имущества, принадлежащего предприятию.

Суд указал, что при таких обстоятельствах жалоба об отмене ареста на имущество является обоснованной, соответствует требованиям закона, поэтому апелляция подлежит удовлетворению, а постановление суда первой инстанции – отмене.

В следующем деле № 522/19510/16,1-кс/522/9429/17 Апелляционный суд Одесской области, указал, что в материалах судебного дела отсутствует разрешение на проведение обыска, во время которого было изъято имущество.

У следственного судьи, согласно материалам дела и журнала судебного заседания, таких документов не было и он их не исследовал, тем самым формально удовлетворил ходатайство о наложении ареста, что является существенным нарушением закона.

Коллегия суда пришла к выводу, что данное определение суда подлежит отмене с вынесением нового решения, где в удовлетворении ходатайства следователя необходимо отказать.

Как показывает практика, снять арест через суд первой инстанции гораздо проще, чем через апелляционный суд. Необходимо помнить, что обжаловать определение об аресте имущества в апелляции можно только один раз, в то время как через суд первой инстанции вы можете подавать ходатайства о снятие ареста неограниченное количество раз.

Самое главное, чтобы при этом вы указывали на отсутствие необходимости ареста имущества, ссылаясь на доказательства, которые подтверждают этот факт.

Также проблемой остаются сроки снятия ареста с имущества. На практике, снятие ареста с имущества может занимать разное время, вы можете снять арест через месяц, а можете и через год. Сроки снятия ареста зависят от многих факторов в вашем деле, например, наличия соответствующей доказательной базы, вручения подозрения, наличия обоснования для такого ареста и т.д.

Выводы

Арест имущества в уголовном процессе – это большая проблема для многих, особенно если речь идет для предприятия. На данный момент уже есть наработанная практика, которая позволяет эффективно снимать арест с имущества. Для снятия ареста необходимо полное понимание ваших действий, построение линии защиты и подготовка алгоритма, по которому вы будете действовать в уголовном производстве.

Если Вам нужна консультация профессионала, предлагаем воспользоваться услугой » Тендер на юридическую помощь » от юридического портала Протокол.

Как составить заявление о прекращении ареста вещи?

Заявление приставу о снятии ареста оформляется в свободной форме. Главное указать информацию о заявителе и контактные данные, а также информацию об исполнительном производстве, в рамках которого наложен арест, и саму о снятии ареста.

При составлении иска в суд о снятии ареста с имущества учитываются требования процессуальных кодексов к форме и содержанию иска. Готовя указанный иск в суд, отразите следующую информацию в нем:

  1. название суда, который будет рассматривать иск
  2. сведения об истце (ФИО, адрес, номер телефона)
  3. информация об ответчиках (должнике, взыскателе с указанием ФИО (наименования), адресов, номеров телефонов, ИНН, иных идентификаторов, в отношении физлиц сведений о месте работы, дате и месте рождения, если они известны)
  4. название документа – исковое заявление о снятии ареста с имущества
  5. в тексте заявления указывается информация о наложении ареста на конкретное имущество, основания для освобождения имущества от ареста, ссылки на нормы права, подтверждающие доводы заявителя
  6. в резолютивной части иска указывается конкретное требование о снятии ареста с имущества либо об исключении имущества из описи
  7. в перечне приложения указываются документы, прикладываемые к иску, в том числе документ об оплате госпошлины в размере 6 000 р.
  8. в конце иск подписывается истцом

ПОЛЕЗНО: смотрите еще советы по составлению заявления, а также заказывайте полностью готовый иск у нашего адвоката

Какие документы нужны для снятия ареста с имущества

Юридическим основанием для начала судебного процесса является иск об освобождении имущества от ареста. Гражданам необходимо подавать документы в суд общей юрисдикции, тогда как организации обращаются с аналогичным требованием в арбитраж.

Читать еще:  Бизнес идеи 2022 для дачного и садового участка

Для оформления искового заявления необходимо собрать доказательства, подтверждающие законность требований. В качестве доказательств могут использовать следующие документы:

  • документы, подтверждающие полное исполнение денежного обязательства — расписки о погашении долга, квитанции о перечислении денежных средств, мировое соглашение должника с взыскателем;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие необоснованное наложение ареста на чужое имущество – свидетельство о праве, выписка из реестра ЕГРН, свидетельство о наследстве и т.д.;
  • опись имущественных активов, составленная должностным лицом ФССП;
  • постановление судебного пристава, из которого следует нарушение процессуальных норм права.

Наиболее распространенным вариантом нарушений является наложение ограничений на имущество, которое не подлежит аресту. Этот перечень утвержден на законодательном уровне, должен соблюдаться при совершении исполнительных действий. Например, в указанный перечень входит единственное жилое помещение должника и членов его семьи (кроме случаев ипотеки)

Содержание искового заявления о снятии ареста с имущества должно включать следующие пункты:

  • наименование судебного органа (указанные иски должны подаваться по месту нахождения имущества);
  • сведения обо всех участниках процесса – должностные лица службы ФССП, взыскатель и т.д.;
  • указание оснований, по которым был наложен арест – сведения об исполнительном производстве, судебном акте, вступившем в силу и т.д.;
  • сведения о нарушениях, допущенных при наложении ареста, либо об устранении оснований для введения указанных ограничений;
  • ссылка на доказательства, подтверждающие обоснованность требований истца;
  • исковые требования – снятие ареста на имущество или отдельные его части.

Подача заявления возможна путем личного обращения в судебный орган, либо направлением документов по почте. О дате и месте проведения судебных заседаниях все участники спора будут извещаться судом.

Если граждане приняли решение воспользоваться услугами профессионального юриста, они могут оформить нотариальную доверенность на ведение дел. В этом случае юрист возьмет на себя подготовку судебному процессу, а также представительство интересов в каждом судебном заседании.

Последствия вынесения решения о снятии ареста имущества

Решение суда об освобождении имущества от ареста будет выноситься по итогам исследования доказательств и доводов сторон. Обязанность по доказыванию правомерности заявленных требований возложена на истца, поэтому правовая поддержка юриста будет крайне важна на всех этапах судебного следствия.

Если представленные доказательства подтверждают основания для снятия ареста, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований. Как только судебный вердикт вступил в силу, собственник имеет право обратиться в службу ФССП для отмены постановления о наложении ареста. Для снятия ограничений в отношении недвижимости потребуется обращение в службу Росреестра, если арест был зарегистрирован в ЕГРН. Подробнее о том, как происходит освобождение имущества от ареста, можно узнать из нашего предыдущего материала.

С момента снятия ареста собственник получает возможность пользования и распоряжения имущественными активами в полном объеме, в том числе продавать его, сдавать в аренду, совершать иные сделки.

В [наименование территориального
органа Федеральной службы судебных
приставов РФ, в который подается
обращение, Ф.И.О. судебного
пристава-исполнителя]

Заявитель:
[Ф.И.О., адрес проживания,
номер телефона для связи]

Исполнительное производство [номер]

ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии ареста с квартиры

Судебным приставом-исполнителем [наименование территориального органа ФССП России, фамилия и инициалы пристава] [дата] было возбуждено исполнительное производство [номер] на основании исполнительного листа по делу [номер, дата провозглашенного решения] о взыскании с должника [Ф.И.О.] денежных средств [указать в каком размере] в пользу [Ф.И.О.].

[дата] исполнительное производство [номер] окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника и его имущества на основании п. 3 (или п. 4) ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1. ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. При этом принято решение о возвращении исполнительного документа взыскателю.

В рамках указанного исполнительного производства на мою квартиру [указать кадастровый номер], расположенную по адресу: [ее адрес], наложен арест. Однако впоследствии, после окончания исполнительного производства, арест не снят.

Поскольку в постановлении об окончании исполнительного производства указано, что отменяются ограничения прав должника на его имущество,

Снять арест [запрет на распоряжение] с недвижимого имущества: квартиры [указать кадастровый номер], расположенной по адресу [ее адрес].

______________ [подпись] /______________ [Ф.И.О.]

«___» ___________ 20 ___ г.

Примечание: Если судебный пристав-исполнитель отказывает в удовлетворении ходатайства о снятии ареста с квартиры, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о признании бездействия незаконным.

(Образец административного искового заявления)

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Перезвоним и проконсультируем, при необходимости дистанционно подготовим документы или запишем на прием в офисе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector