Иск о признании недействительными результатов межевания и комплексные кадастровые работы (краткая заметка)

Иск о признании недействительными результатов межевания и комплексные кадастровые работы (краткая заметка)

Если соседи поставили на учет и размежевали земельный участок, значит, у них есть соответствующие документы на землю. Как правило, такими документами являются постановление о предоставлении земельного участка по ранее существующим документам, которое выдавалось Земельным комитетом, либо постановление администрации. Кроме того, соседи могли получить новое постановление о том, что им предоставлен земельный участок с возможностью выкупа по кадастровой стоимости (процент по кадастровой стоимости высчитывается в зависимости от существующих норм по муниципальному образованию). В этом случае нужно оспаривать не межевание, а постановление о предоставлении земельного участка.

Если вы считаете, что у участка были какие-то исторические границы, на это должны быть документы.

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?

Как оформить «лишние» 0,6 сотки?

В каком случае потребуется уточнение границ участка?

Провести процедуру уточнения местоположения границ земельного участка рекомендуется в следующих случаях:

• при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
• если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ участка установлены с точностью, которая ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
• если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границы участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержится несколько значений координат указанной характерной точки);
• при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.