Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как в Украине получить наследство без документов

Получение наследства возможно по закону или по завещанию. В первом случае учитывается степень родства. Сначала на имущество претендуют самые близкие родственники: супруги, дети или родители. Если их нет, право наследования переходит к более дальней родне: бабушкам, дедушкам и т. д.

Если человек оставил завещание, и оно признано действительным, порядок наследования меняется. Имущество достается тем претендентам, которые указаны в документе. По украинским законам это может быть любое физическое или юридическое лицо. Степень родства при этом значения не имеет.

В случае наследования по завещанию учитывается обязательная доля. Это та часть наследства, которая переходит иждивенцам наследодателя, если они не получают ее по завещанию. На обязательную долю могут претендовать нетрудоспособный супруг или родители, а также несовершеннолетние дети (половина от того, что им причитается по закону).

Важно! Что касается налога, то его не оплачивают только наследники первой очереди. Все остальные претенденты должны заплатить 5% от стоимости имущества.

По закону наследники владельца имущества не могут принять только его права, но проигнорировать обязанности. То есть, нельзя получить квартиру, но не платить кредит наследодателя. Если наследник не может оплатить долги, ему придется отказаться от имущества. Но если у умершего нет имущества, и родственники не вступают в наследство официально, они не должны выплачивать его долги.

Срок принятия наследства стандартный и составляет 6 месяцев со дня смерти завещателя. На протяжении этого срока родственник должны обратиться к нотариусу для оформления. Если кто-то из наследников узнал о своих правах позже, у него есть 6 месяцев, чтобы заявить о них и получить наследство. Но придется доказывать, что информация о смерти завещателя была скрыта, к примеру, другими родственниками. (иск о предоставлении дополнительного срока для принятия наследства) Который онлайн можно заказать у нас.

Как оформить квартиру по наследству?

Наследование бывает по закону и по завещанию.

Наследование по закону происходит, если умерший не оставил завещания. В этом случае родственники наследуют квартиру в порядке очереди:

  • дети, супруги и родители.

Внуки также находятся в первой очереди, но не являются прямыми наследниками, а наследуют по праву представления. Это означает, что они наследуют квартиру только, если их родители умерли;

  • полнородные и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки;
  • дяди и тети;
  • далее идут прадедушки и прабабушки, дети племянников, двоюродные родственники и их дети;
  • и только в самом конце идут пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Каждая следующая очередь наследует только в случае, если нет наследников предыдущей очереди. Дяде и тете умершего ничего не положено, если живы его дедушка или бабушка.

Наследование по закону происходит автоматически: нотариус находит всех известных наследников в порядке очереди. Каждый наследник получает равную долю с одинаковыми правами.

По завещанию квартиру наследуют те наследники и в тех долях, которые умерший заранее указал в завещании.

Наследодатель может завещать квартиру кому угодно: любому человеку, организации или государству. Он может исключить какого-нибудь родственника из наследства. Но если у завещателя есть родственники, которым положена обязательная доля, по закону нельзя лишить их имущества.

Обязательная доля в наследстве — часть наследства, которую обязательно получают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители или иждивенцы наследодателя. Эти наследники получают свою долю независимо от завещания. При этом доля должна быть не меньше той, которую они получили бы при наследовании по закону.

В исключительных случаях суд может уменьшить обязательную долю или вообще отказать в ней: например, если наследник по завещанию жил в завещанном квартире, а наследник обязательной доли в ней не жил.

Почему наследование по завещанию надежнее?

Потому что так наследодатель сам определяет кому он хочет оставить квартиру. Без него квартиру могут получить люди, о существовании которых он даже не знал: например, двоюродная тетя.

Допустим, бабушка близка с внуками и не хочет, чтобы квартира досталась их отцу-алкоголику. Или хочет оставить квартиру любимой падчерице, а не родной сестре. Во всех похожих случаях бабушка должна составить завещание.

Это деликатный момент, но если какой-нибудь ваша бабушка или дедушка обещала оставить вам квартиру, одних ее слов недостаточно. Чтобы она была уверена, что ее воля осуществится, ей надо составить завещание, в котором четко указать наследника.

Как бы вы не наследовали квартиру — через родство или по завещанию — наследство надо правильно оформить. Порядок действий в обоих случаях одинаковый.

Право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследнику со дня смерти наследодателя. Но распоряжаться имуществом он сможет только после получения свидетельства на наследство и государственной регистрации права собственности

Это означает, что наследник можете жить в унаследованной квартире, но до оформления наследства не может ее продать или сдать.

8 причин остановки регистрации права собственности на недвижимость

«Периодом страха» в Екатеринбурге называют срок, который длится с момента сдачи документов на регистрацию до получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Нервничать приходится покупателю – деньги за квартиру уже отданы, а право собственности возникнет только через 10 дней. Если в Росреестре что-то пойдет не так, то покупателю предстоит забирать у продавца отданные деньги. Как показывает практика, остановка регистрации явление нередкое. Это может случиться, как минимум, по 8 причинам.

Читать еще:  Договор займа между физическими лицами с процентами. Образец

Исторически сложилось так, что в столице Урала расчеты между продавцом и покупателем производятся в момент подписания договора купли-продажи. Бумаги подписывают, покупатель отдает деньги продавцу и теряет покой. Во-первых, продавец по пути в Росреестр может скрыться в неизвестном направлении. Во-вторых, регистрация сделки может быть остановлена и отклонена сотрудником Росреестра уже после того, как документы благополучно сданы на оформление.

Вот основные причины остановки регистрации:

1. На регистрацию подан неполный пакет документов

Неполный пакет документов – наиболее распространенная причина остановки регистрации. Сотрудник Росреестра не вправе отказать в приеме документов. Даже если отсутствуют какие-то важные для регистрации бумаги, пакет на регистрацию принят будет, а продавцу скажут, какие документы необходимо будет донести.

По словам участников рынка, продавцы чаще забывают приложить нотариальное согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества, отказ сособственников от преимущественного права выкупа либо согласие от органов опеки на совершение сделки с квартирой, на которую существуют права несовершеннолетнего.

«В обязанности приемщика не входит проверка содержания договора и полноты пакета документов. Все, что стороны принесли на сделку, он то и обязан принять. Полный пакет или нет, выяснять будет регистратор ».

Впрочем, в некоторых случаях регистрация останавливается из-за того, что государственному регистратору необходимы документы, которых в общеобязательном перечне нет.

Чаще всего запрашиваются документы, устанавливающие связь между собственником и объектом недвижимости. К примеру, если в свидетельстве о праве собственности и паспорте владелицы квартиры указаны разные фамилии, регистратор запросит свидетельство о браке.

2. Ошибки в документах

Регистрация может быть остановлена, если в документах на квартиру есть ошибки технического характера. К примеру, есть расхождение в площади квартиры или допущены ошибки в написании имен/ адресов.

Иногда к остановке регистрации приводят не ошибки, а неточности, связанные с изменением законодательства.

3. Двойная продажа одного объекта

Это может произойти только в случае, когда продавец сознательно пытается обмануть покупателя. Наделение МФЦ функцией по приему документов на регистрацию права собственности открыло поле для махинаций с недвижимостью. Продавец подписывает договор купли-продажи с покупателем и сдает документы на регистрацию в Росреестр. А потом все то же самое проделывают еще один раз в МФЦ, но теперь уже с другим покупателем.

Дело в том, что у специалистов МФЦ нет доступа к базе Росреестра, поэтому факт двойной продажи выявляется только тогда, когда два пакета документов на одну и ту же квартиру оказываются на столе у сотрудника в Росреестре.

Срок доставки пакета документов из МФЦ в Росреестр (занимает не менее суток) может быть использован мошенниками для того, чтобы скрыться с полученными деньгами. Покупателям останется только писать запросы в правоохранительные органы и надеяться, что аферист будет пойман.

4. Отказ от регистрации по инициативе продавца

Продавец волен отказаться от совершения сделки и потребовать остановить регистрацию права собственности. Подписанный договор купли-продажи и переданные продавцом деньги не мешают ему написать заявление в Росреестр об остановке регистрации. Никаких уважительных причин, подтвержденных документами, для этого не требуется.

Отметим, что из-за подобного поведения сторон сделки участники рынка стараются лишний раз не распространяться о возможности остановки сделки после подачи документов на регистрацию. И, тем не менее, практике известно немало примеров, когда продавец умудрялся передумать в самый последний момент.

Возможность остановки регистрации может использоваться собственниками для шантажа и даже обмана покупателя.К примеру, продавец может сначала настоять на занижении цены в договоре, а потом написать заявление об остановке регистрации. В этом случае продавец обязан вернуть покупателю полученную сумму, указанную в договоре, а покупатель – квартиру.

«На моей практике был случай, продавец в одностороннем порядке подала заявление о возврате документов из регистрирующего органа, хотя каких-либо оснований к этому не имелось – сделка была исполнена сторонами надлежащим образом: квартира была передана покупателю, расчеты произведены. После этого продавец обратилась в суд для признания заключенного договора купли-продажи недействительным. Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга принял решение о признании указанной сделки недействительной.

Изначально стороны намеревались заключить договор по цене 10 500 000 рублей, однако продавец отказалась от подписания соответствующего дополнительного соглашения. При подписании договора продавцу были переданы денежные средства в размере 10 500 000 рублей, из которых – 3 700 000 в качестве покупной цены по договору, 6 800 000 – безосновательно. Следовательно, последствие применимые к недействительной сделке – двухсторонняя реституция: продавец получил обратно квартиру, а покупатель – обратно 3 700 000 в качестве покупной цены по договору».

5. Наличие судебного разбирательства в отношении объекта

Перед совершением сделки большинство покупателей запрашивают справку из ЕГРП об отсутствии наложенных на объект обременений. Однако арест может быть наложен в процессе регистрации перехода права собственности.

Читать еще:  Как снять арест с автомобиля наложенный судебными приставами

Отметим, что самой полной информацией об арестах обладают специалисты Росреестра – они могут увидеть наличие наложенного обременения при приеме документов на регистрацию. У сотрудников МФЦ такой возможности нет, поэтому покупателям рекомендуется заранее заказывать срочное изготовление выписки из ЕГРП (оформляется за 1 день).

6. Продажа по доверенности + запрет совершать операции с квартирой без личного участия собственника

В октябре 2013 года у собственников появилась возможность запрещать проводить сделки с квартирами без личного участия владельца. Для этого нужно написать соответствующее заявление в регистрирующий орган. Получается, схема по обману покупателя может выглядеть так: квартира продается по генеральной доверенности. Документы сдаются на регистрацию, однако, когда пакет оказывается у регистратора, выясняется, что проводить сделку без личного участия правообладателя запрещено. Регистрация останавливается, документы возвращаются сторонам сделки, а покупателю предстоит получить назад деньги от представителя продавца.

7. Смерть продавца в процессе регистрации

Если в течение 10 дней регистрации права собственник умрет, то сделка будет считаться несостоявшейся. Покупателю придется возвращать квартиру наследникам продавца. А кто вернет отданные деньги – вопрос.

Все вопросы покупателю предстоит направлять родственникам продавца, которые могут оказаться не в курсе дел умершего.

8. Не оплачена либо оплачена неверно пошлина за регистрацию

Это самая редкая причина остановки регистрации. Впрочем, даже она может сыграть с покупателем злую шутку. Дело в том, что с октября 2013 года заявители не обязаны предоставлять квиток об оплате госпошлины в бумажном виде. Информация об оплате отражается в системе платежей, и эту информацию регистраторы проверяют самостоятельно. И только в процессе регистрации может выясниться, что информация затерялась или платеж был проведен по неверному тарифу. И это станет основанием для остановки регистрации. Поэтому участники рынка настоятельно рекомендуют прикладывать квиток к общему пакету документов. В этом случае, если заявитель забыл оплатить госпошлину или сделал это неверно (к примеру, оплатил по неверному тарифу), приемщик сразу сообщит об ошибке. Заявителю предложат оплатить государственную пошлину повторно.

Остановка регистрации не всегда приводит к срыву сделки. Чаще всего, сотрудники Росреестра запрашивают недостающие документы у сторон сделки. Приостановка может длиться от месяца до трех в зависимости от сложности ситуации. Если продавец и покупатель пропустят эти сроки, то документы будут возвращены почтой России, и им предстоит разбираться самостоятельно в обратном порядке взаиморасчетов.

Заявление о принятии наследства

Его стоит написать во время первого обращения к нотариусу. Оно откроет наследственное дело и станет началом пути оформления наследства без завещания. Для открытия наследственного дела при себе нужно иметь паспорт гражданина РФ, как документ, удостоверяющий личность заявителя. Кроме него, потребуется справка о последнем месте жительства умершего наследодателя и свидетельство о смерти. Иногда нотариусы просят представить доказательство наличия родственных связей с умершим – документ, который может это подтвердить. Остальные документы в общем случае требуются чуть позже.

Как получить наследство, если нет завещания: что необходимо делать и в какие временные рамки?

В первую очередь, как только становится известно о смерти человека и о том, что он оставил после себя какое-либо наследство, необходимо начать собирать документы для подтверждения использования собственного права на оставшееся имущество.

Осуществить это можно сразу же после определения того, к какой конкретно очереди относится наследник, высказавший желание вступить в свои новоприобретенные права.

При этом, как необходимо соблюсти срок, во время которого можно оформить свои законные права. По общему правилу, определенному в современном действующем законодательстве, такой срок составляет ровно 6 месяцев со дня установления факта кончины наследодателя.

Пока длится этот срок, необходимо успеть подготовить все документы, которые смогут подтвердить права на получение наследства, и выяснить, не оставил ли умерший завещание.

Образец заявления о принятии наследства.

Образец заявления о принятии наследства.

Как получить наследство, если прошло больше 6 месяцев?

В том случае, если установленный срок не был соблюден по каким-то уважительным причинам, то имеется возможность продлить этот срок путем обращения в судебные инстанции различных уровней с заявлением-иском, в котором будет отражена просьба о восстановлении (или продлении) пропущенных по уважительной причине сроков принятия наследства.

К такому заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие действительную серьезность причины пропуска необходимого срока вступления в наследство. Если суд сочтет описанную причину действительно уважительной, то будет осуществлен пересмотр имеющихся уже прав.

Но такой вариант возможен только при соблюдении одного условия: если наследник успел обратиться с таким исковым заявлением в рамках шести месяцев после устранения возникших объективные обстоятельства, заставившие его пропустить первоначальный срок.

Образец искового заявления о восстановлении срока на принятие наследства, вы можете скачать тут.

Как вступить в наследство без завещания, какие нужны документы?

В установленный законом срок необходимо осуществить определенный ряд действий, направленных на подтверждение права вступления в наследство:

  • Первым этапом будет установление факта составления или отсутствия завещания, подготовленного наследодателем, с целью установления законности факта наследования в порядке установленных очередей. В этих обстоятельствах необходимо составить обращение (заявление) к нотариусу (любому, на которого падет выбор) и сообщить ему о своем желании принять открывшееся наследство, в котором также указывается просьба о выяснении факта наличия или отсутствия составленного завещания.

Нотариус, получивший такое обращение, рассылает запросы своим коллегам, которые готовят ответ. В том случае, если завещание все-таки было оформлено, то следующие этапы будут осуществляться у того нотариуса, где завещание будет обнаружено.

  • Вторым этапом становится подготовка необходимого пакета документов, подтверждающих желание и право на вступление в права наследования на оставшееся после смерти человека имущество. В этот пакет входят:
    (образец по ссылке);
  1. Документы, подтверждающие зафиксированный факт смерти наследодателя (таким документом может выступить свидетельство о смерти, выданное соответствующими органами или должностными лицами; в случае констатации факта смерти в суде – копия решения суда о признании заявленного лица умершим с отметкой о вступлении вынесенного решения в силу);
  2. Справка с регистрацией прописки с последнего официального места проживания усопшего или выписка, составленная на основе сведений, почерпнутых из домовой книги с последнего фактического места жительства;
  3. Документы, подтверждающие законность имеющихся прав на получения наследства на основании родства с усопшим (свидетельство о рождении, о браке либо иные документы, подтверждающие нахождение в родстве либо нахождение под опекой умершего или на его иждивении).
  • На третьем этапе нотариус, к которому было направлено обращение на открытие имеющегося наследства, по результатам проверки всех предоставленных документов, выдает свидетельство (образец по ссылке), фиксирующее право перехода наследства.

В случае, если у усопшего обнаружится зачатый при жизни, но еще не появившийся на свет ребенок, такое свидетельство будет выдано только после рождения этого ребенка, чтобы его права не были ущемлены.

  • Заключительным этапом становится оформление документов на основе выданных о праве на наследство, подтверждающих переход права собственности на имущество умершего.
Читать еще:  Как не платить микрозаймы законно

Образец свидетельства о принятии наследства по закону.

Образец свидетельства о праве на наследство по закону.

Какие затраты необходимо понести, чтобы вступить в наследство по закону?

Независимо от того, какой процесс принятия (или вступления) наследственных прав осуществляется – по завещанию или по закону – всем наследникам при получении документального подтверждения права на наследование, которое оформляется у нотариуса, необходимо внести сумму государственной пошлины.

Ее размер установлен в Налоговом Кодексе Российской Федерации и составляет 0,3% от стоимости одного объекта наследуемого имущества, но не более ста тысяч рублей для наследников первых двух очередей, и 0,6%, но не более одного миллиона рублей для остальных очередей наследования.

Оплата такой пошлины осуществляется за каждый объект наследования отдельно, так как на каждый такой объект выдается самостоятельное свидетельство.

Размер государственной пошлины на оформление свидетельства, подтверждающего возникшие права на собственности на основании документов о праве на наследство будет колебаться от пятиста рублей до двух тысяч рублей для физических лиц.

В каждом конкретно взятом случае размер этой суммы будет устанавливаться, исходя из того, на какой объект оформляется такое свидетельство. Это стоимость непосредственно самого документа.

Однако есть дополнительные сборы, как то на внесение изменений в тех или иных реестровых документах, например, в паспорте транспортного средства, которые также необходимо оплатить.

Свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство по закону.

Получаем машину или другое имущество

Помимо квартиры, наследодатель может завещать любой движимый объект. Если наследник получил автомобиль, то ему следует совершить следующие действия:

  1. Зарегистрировать завещанный автомобиль в ГИБДД. Наследник после получения бумаги о праве получения наследства ставит недвижимость на учет.
  2. Затем нужно оформлять на него страховку.

Если родственнику завещана не только квартира, но и оружие, то первоначально требуется оформить разрешение. Его можно получить в ОВД, расположенном рядом с ним. Далее начинается завещательный процесс.

Восстановление срока для получения имущества возможно осуществить около 3 лет. Максимальный период на восстановление процесса по вступлению в наследство составляет около 10 лет. Помните, что срок начинает отсчитываться со дня смерти дарителя.

Принять в наследство гражданин может любой объект. Главное — оформить все необходимые бумаги и соблюдать требуемые сроки решения наследственных вопросов. Тогда в будущем не потребуется обращаться в суд и аннулировать оформленные ранее документы.

При подготовке данного материала мы руководствовались нормами действующего законодательства Российской Федерации в области наследственного и смежных с ним отраслей права, а также использовали имеющиеся материалы судебной и адвокатской практики по наследственным делам.

Необходимо учитывать, что в статье рассказано лишь о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по указанным на сайте телефонам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector