Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор дарения по доверенности

Договор дарения по доверенности

В жизни каждого человека могут сложиться разные обстоятельства. И не всегда есть возможность присутствовать при важной встрече и при подписании какого-либо договора. А случается, когда гражданин сменил место жительства и переехал в другой город, а по предыдущему адресу у него осталась квартира или дом, и собственник данного имущества желает подарить их своим родственникам, которые проживают в этом населенном пункте. Сделку согласно российскому законодательству необходимо оформить официально и должным образом и присутствие дарителя обязательно. Но что делать, когда ехать далеко и нет ни времени, ни возможности? Единственный выход из ситуации – оформить доверенность на дарение квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Возможность присутствовать при встрече

Доверенность бывает трех видов:

  1. Генеральной. Такой документ наделяет уполномоченное лицо широким спектром полномочий.
  2. Специальной. Такой вид доверенности дает право на осуществление нескольких конкретных операций или действий (оформление соглашения о дарении объекта недвижимости).
  3. Разовой. Эта официальная бумага предназначена лишь для разового представления интересов доверенным лицом при дарении недвижимости. Оформляется на ограниченный срок.

Образец генеральной доверенности

Всегда ли возможно оформление договора по доверенности

Прежде чем разобраться в этом вопросе, следует понимать, какие разновидности существуют для доверенностей. Они могут быть представлены в трех видах:

Доверенность на право заключения определенных сделок

  • Генеральная.
    При наличии такого документа, доверенное лицо обладает достаточно большим кругом полномочий.
  • Специальная.
    Действия по такому документу будут ограничены определенными операциями. Сюда же включается и договор дарения с доверенностью.
  • Разовая.
    Оформляется такая бумага лишь на определенный временной отрезок, и предназначается она для одноразового использования. То есть, человек, представляющий интересы владельца недвижимости, может по такому документу выполнить его поручение, причем в ограниченный срок. И больше действовать доверенность при этом не будет.
Читать еще:  Как оформить вкладыш в трудовую книжку

Форма договора дарения квартиры по доверенности

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 574 ГК РФ.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
— дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
— договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор дарения доли жилого дома несовершеннолетним детям

Все вопросы в области передачи имущества в собственность другому лицу регулируются несколькими законодательными актами страны: ЗК РФ, СК РФ, ГК РФ.

В Семейном Кодексе отмечена возможность заключения сделки на основе договора дарственной на земельный участок или его доли, а также дома на его территории на несовершеннолетних детей.

Исходя из данных этого законопроекта, несовершеннолетний гражданин имеет право получать в дар любую собственность. В этом варианте его доверенными лицами могут выступать родители, опекуны, попечители и прочие доверенные лица.

В обратном порядке этот процесс невозможно совершить, т.е. несовершеннолетний не может выступать в качестве дарителя своего имущества или передавать его в собственность кому бы то ни было. Это связано с желанием государства защитить права и интересы ребенка.

Похожие

Некоторые сделки купли-продажи недвижимости, в частности, земельного участка, расторгаются через суд. Пострадали законные интересы? Как…

В последнее время приобрел актуальность способ получения собственности методом одаривания. Зачастую недвижимость приносят в дар…

Что делать, если изменились обстоятельства и в арендованной земле больше нет потребности или нет времени…

Оформление дарственной на земельный участок является распространенной формой передачи права на собственность. Такой способ позволяет…

Читать еще:  Изменение условий в трудовом договоре в 2022 году

Земля является товаром и подлежит не только покупке и продаже под постройку дома или ведение…

Квартира и любой формальный объект собственности может стать предметом дарения. Такая сделка в сегодняшнем гражданском…

Особенности договора

Доверенность на дарение

Передача прав по доверенности предполагает учет некоторых существенных моментов:

  • в гендоверенности следует точно описать имущество и обозначить условия для представителя;
  • оговаривается возможность передоверия полномочий другому человеку;
  • делегируются права на определенную долю, не затрагивая остальное имущество.

На основании документа удастся проводить действия в строгих рамках. Приветствуется персонализация представителя, выступающего от имени дарителя.

Условия

Опытный юрист подскажет условия, призванные грамотно оформить договор и сделать доверенность полноценной. С этой целью:

  • полностью идентифицируется объект недвижимости, включая характеристики, адрес, наименование;
  • реквизиты содержат число вместе с номером и серией, указанием кем выдана доверенность;
  • сторонами становится даритель, одаряемый и одно доверенное лицо. Два законных представителя смогут поставить подпись за фигурантов;
  • передача пройдет после регистрации и внесения записи в Росреестре.

Вписывается название конторы и фамилия нотариуса, выступающего в роли посредника со стороны государства.

Нотариальный тариф

Размер платы за нотариальные действия установлен Федеральным законом «О нотариате».

Пример. При дарении земли стоимостью 3 млн. руб. размер нотариальной платы составит 9 000 руб. 3000 руб.+ (3000000*0,2%)= 9 000 руб.

При дарении между иными лицами размер платы устанавливается в следующем размере и зависит от величины оценки участка:

  • до 1 млн.руб. – 3 000 р.+0,4% установленной цены;
  • от 1 млн.руб. до 10 млн.руб. – 7000 руб.+0,2% цены выше 1млн.руб.;
  • свыше 10 млн. – 25000 руб.+0,1% от цены выше 10 млн.руб.;
  • при наличии на участке строения, плата не может быть выше 100 000 руб.

Кроме того, за составление самого документа дарственной, а также за доверенность и оформление согласия супруга нотариус вправе потребовать отдельную плату.

Читать еще:  Доверенность на получение денежных средств

Заключение

Поверенные не должны столкнуться с серьёзными последствиями своих действий. Эта сторона вопроса важна лишь для того, кто оформил первоначальный документ.

Неприятности возникают, только если вторая сторона выходит за рамки своих полномочий.

Выше указывались условия, при которых документы вообще могут потерять свою силу.

Действия поверенного после этого будут законными только в том случае, если он не узнал и не мог знать о произошедшем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector