Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подарить квартиру ребенку? Советы юриста

Как подарить квартиру ребенку? Советы юриста

Итак, что такое договор дарения с точки зрения действующего законодательства? Ответ на этот вопрос можно найти в Гражданском кодексе Российской Федерации: в соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения это соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому.

Можно ли оформить дарственную на ребенка? Закон этого не запрещает, однако нужно понимать, что ребенок сможет распоряжаться подаренной ему собственностью только после совершеннолетия.

Что лучше: завещание или дарственная?

Подарить квартиру ребенку или все же завещать? Этот вопрос волнует многих родителей, бабушек и дедушек, но универсального ответа на него не существует, так как жизненные ситуации у всех разные и каждая из них требует индивидуального подхода.

Вам тяжело определиться с выбором? Давайте разберем основные плюсы и минусы каждого варианта.

Завещание на ребенка

Согласно положениям ст. 1118 ГК РФ завещание — это односторонняя сделка, которая вступает в силу только после смерти заявителя. То есть, после составления завещания в пользу несовершеннолетнего ребенка, вы по-прежнему будете оставаться

полноправным владельцем всей своей недвижимости.

Кроме того, у вас остается право в любой момент изменить свое решение — при желании вы можете внести любые изменения в завещание или даже отменить его.

Этот вариант подойдет вам, если у вас есть несколько детей и/или внуков, и каждому из них вы хотите передать конкретное имущество после своей смерти.

Дарственная на ребенка

После того как вы оформите договор дарения на ребенка, вы лишаетесь всех прав на подаренную недвижимость. То есть, продать, поменять, передарить или завещать свою квартиру вы уже не сможете.

Еще одним существенным отличием завещания от договора дарения является отсутствие возможности изменить свое решение — договор дарения составляется один раз и навсегда.

Этот вариант подойдет вам, если вы хотите при жизни подарить свою недвижимость ребенку или внуку.

Что лучше завещание или дарственная

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

Сразу стоит отметить, что единый бланк договора дарения недвижимости законом не предусмотрен. То есть, документ составляется в свободной форме.

Читать еще:  Дополнительное соглашение о переводе на другую должность по инициативе работодателя

Сомневаетесь, что сможете подготовить договор самостоятельно? Воспользуйтесь нашим шаблоном и используйте его в качестве основы для собственного документа!

Договор дарения ребенку: необходимые документы

Если вы планируете заниматься оформлением сделки самостоятельно, вам необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Договор дарения в трех экземплярах;
  • Паспорт дарителя;
  • Паспорт или свидетельство о рождении одаряемого;
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Кадастровый паспорт на квартиру;
  • Выписка из домовой книги.

Обратите внимание! Если даритель состоит в браке, от него потребуется получить нотариально оформленное разрешение супруга или супруги на совершение такой сделки;

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

Сколько стоит оформить договор дарения в Москве?

Стоимость оформления дарственной на недвижимость включает в себя:

  • Оплату госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество в размере 2 тыс. руб.;
  • Оплату госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения (в пределах 2-3 тыс. руб. по Москве и Московской области,).

Как подарить квартиру ребенку? Пошаговая инструкция

Чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

  1. Подготовьте все необходимые документы;
  2. Составьте договор дарения на имя ребенка;
  3. Заверьте договор у нотариуса (информацию о нотариусах Москвы можно найти на сайте Московской городской нотариальной палаты);

Дарственная на ребенка: основные плюсы и минусы

Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

После этого возраста ребенок получает паспорт и уже может совершать некоторые действия с ведома своего законного представителя. В том числе он может принимать в дар крупное имущество.

Проще говоря, он может расписаться в договоре дарения как одна из сторон, однако его родитель или опекун должны поставить подпись рядом – так они подтверждают, что сделка производится под их контролем, и интересы ребенка нигде не ущемляются.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector