Ano-ds74.ru

Журнал ДС-74
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры?

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры?

Продажа квартиры – дело нелёгкое, особенно если заниматься этим самостоятельно. Другое дело – обратиться к посреднику, т.е. к риелтору.

Но специалисту придётся платить, а его услуги обходятся довольно дорого. Сколько берут за продажу квартиру риелторы в 2021 году? Об этом поговорим далее.

Стоимость услуг риэлтора

Стоимость услуг агентства недвижимости является среднерыночной и обеспечивает наилучшее соотношение цены и качества. Мы не стремимся конкурировать ценами — их можно снижать только за счет ухудшения качества услуг. Для нас это неприемлемо.

— КонсультацииБесплатно
— Сдать студию, квартиру, апартаменты, комнату0 рублей
— Сдать недвижимость стоимостью выше 60 00030-50%
— Сдать дом, дачу, таунхаус, коттедж0-50%
— Сдать коммерческую недвижимость: офис30-50%
— Доверительное управление недвижимостьюот 10% в месяц
— Сдать жилье посуточно (по договоренности)— %
— Оформление и составление договора найма (с печатью)3 000 руб.

Какие проблемы потребителя возникают при сделках с недвижимостью

Оформление сделки купли-продажи жилого объекта предусматривает оплату услуг агента, заключающихся в информационном сопровождении и организации просмотров. Комиссия риелтора составляет 3–5% от суммы сделки. Ответственность за чистоту сделки агентство по недвижимости не несет, агент просто сможет свести все очевидные риски к минимуму.

Это не совсем так, клиент платит всегда за услуги. Несложно определить кто платит риелтору при продаже квартиры, а также при ее приобретении.

Отношения с риэлтерским агентством могут складываться по разным сценариям:

  • Вариант первый, по которому платит продавец. Услуги посредника заключаются в оперативном поиске клиента – покупателя и продаже по приемлемой цене. Работа оплачивается из вырученных средств, т. е. собственник получает сумму, уменьшенную на вознаграждение агентства. Продавец также сможет всю вырученную сумму оставить себе в случае, когда самостоятельно найдет покупателя, не прибегая к услугам посредника.
  • Вариант второй, когда платит покупатель. В случае обращения в агентство недвижимости он заключает специальный договор, где оговаривается стоимость риэлтерских услуг при покупке квартиры. Обязательным условием является выполнение договора по сумме покупки, средствами на которую располагает заказчик услуг.
Читать еще:  Доля в квартире по наследству после смерти

Его не должно волновать сколько берет риелтор за продажу квартиры или что заложено в стоимость: чистая цена или сумма с вознаграждением риелтора продавца; главное – чтобы услуги договора были выполнены. Гражданин, желающий купить квартиру, сможет самостоятельно найти подходящий вариант и оформить сделку купли-продажи. В этом случае никому платить не нужно.

Агенты утверждают, что их услуги направлены на выгоду клиента, оформившего с ними договор по продаже квартиры. Покупатель же в эксклюзивном договоре на поиск варианта должен предусмотреть сумму вознаграждения, которая будет зависеть от того, насколько риелтор сможет выторговать у продавца в его пользу. Заключать договор и покупателю, и продавцу нужно только с одним риелтором.

Можно ли купить или продать квартиру без посредника?

Купля-продажа недвижимости без риэлтора возможна, но нужно постараться. Большую часть объявлений на онлайн-досках моментально перехватывают агенты. Иногда они выставляют жилье на продажу без согласования с собственником и по своей цене. В такой ситуации достаточно позвонить или написать агентству, и попросить убрать объявление, если продавец не хочет с ним сотрудничать. Обычно этого достаточно для урегулирования вопроса.

Если же найти хорошего риэлтора для продажи квартиры, продавец может существенно упростить себе жизнь:

  1. Покупатель найдется быстрее. Агент заинтересован в выполнении обязательств, и будет стараться быстро закрыть сделку.
  2. Не нужно заниматься юридическими аспектами: все вопросы решит агент.
  3. Если покупатель с ипотекой или материнским капиталом, риэлтор поможет провести сделку грамотно и быстро.

Единственный недостаток – необходимость оплаты риэлторских услуг.

Сколько берут риэлторы за услугу подбора квартиры в новостройке

За подбор квартиры в новостройке риэлторы обычно комиссию не берут. Им платят застройщики за привлечение клиентов и покупателей. Поэтому для вас услуга риелтора будет бесплатной, он денег не возьмёт.

Читать еще:  Как платить маленькие алименты законным способом?

Сумма заработка зависит от самого застройщика и его условий. Тут не риэлтор выдвигает условие, а отдел продаж застройщика обещает определённую сумму за каждого клиента, который купит квартиру.

Обычно это те же 3-5% от цены квартиры. Так же может быть оплата за каждый метр квартиры по 150-200 гривен, либо фиксированная ставка.

Как выбрать риэлтора или агентство

Недостатка как в частных риэлторах, так и в агентствах недвижимости, готовых помочь купить или продать квартиру в настоящее время точно нет. На что же стоит обратить внимание при выборе посредника для себя?

Нелишним будет поинтересоваться годом регистрации компании – чем дольше работает, тем больше вероятности, что здесь вас не обманут;

Обязательно спросите документы, на основании которых данная организация осуществляет свою деятельность;

Стоит потратить несколько часов на поиски отзывов о работе данного агентства, тем более что в интернете существует немало форумов на эту тему;

Лучше обращаться в организацию, с которой уже удачно сотрудничал кто-нибудь из ваших родных или близких, меньше шансов натолкнуться на недобросовестных посредников.

Если у агентства или фирмы есть сайт в интернете, это упростит процедуру знакомства с данной организацией. Наверняка на страничке выложена вся необходимая документация и сертификаты, а также имеются отзывы бывших клиентов. В том случае, если поиск в интернете ничего не дал по запросу фирмы, лучше от такого сотрудничества воздержаться.

Если покупка недвижимости осуществляется с оформлением ипотеки, то стоит поинтересоваться у ипотечного менеджера, есть ли у них список аккредитованных специалистов в области недвижимости.

Обычно любых партнеров, прежде чем заключать договора о сотрудничестве, проверяет служба безопасности. При покупке жилья у «дружественных» застройщиков банки обычно делают скидку по ставке процента. Аккредитованные специалисты точно знают, как правильно оформить документацию по сделке, чтобы она удовлетворяла требованиям как кредитора, так и специалистов регистрирующих органов.

Читать еще:  Какие документы нужны для выписки из квартиры и прописки в другую

Сколько возьмут агентства за услуги при покупке квартиры 1

На сколько можно снизить стоимость услуг риэлтора – пример из жизни

Вот пример комплексного подхода к вопросу экономии на услугах риэлтора при сделках с квартирами.

Молодые супруги решили переехать из меньшей квартиры в большую с доплатой. Пробовали подыскать квартиру на обмен сами, но не нашли ничего подходящего. Пытались продать свою квартиру, чтобы затем купить другую – покупателей за нормальную цену не было.

сколько стоят услуги риэлтора

Обратились в агентства и к нескольким частным специалистам по недвижимости. Один из риэлторов предложил помочь найти встречный вариант для обмена с суммой комиссии за услуги в размере 1% от суммы доплаты. Заключили договор, оговорили требования к новой квартире, условия расчетов и сроки предоставления услуги. Идеальный вариант был найден за две недели.

Оформление документов, сбор справок по инстанциям и выписок из ЕГРП, согласование с опекой, государственную регистрацию сделки супруги взяли на себя. Все документы по сделке перед регистрацией отдали на проверку специализированному юристу, он же составлял договор.

Таким образом, супругам удалось быстро поменять свою квартиру и при этом:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector